Решение № 2-165/2025 2-165/2025(2-6615/2024;)~М-6656/2024 2-6615/2024 М-6656/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-165/2025

26RS0№-91

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> (третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата умерла мать истца ФИО2, после смерти которой открылось наследство на основании завещания, состоящее из: жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 170 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилого дома, общей площадью 106,80 кв.м., общая долевая собственность 1/4 доли, по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 170 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> нотариусом ФИО3 дата истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от датаг. нотариус ФИО3 установил, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указана 101 кв.м., тогда как в представленном свидетельстве о государственной регистрации права (бланк 26-АЗ 219889), выданном дата<адрес>, указана площадь 25,2 кв.м., в связи с чем нет возможности идентифицировать вышеуказанный земельный участок. В ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, общей площадью 106,8 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>. В связи с чем включение нотариусом в состав наследства и выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м., по адресу: <адрес>, было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное имущество за наследником. На основании свидетельства о государственной регистрации права от дата. за ФИО2 было зарегистрировано 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 106,80 кв.м., инвентарный номер <адрес>: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от 27.09.2024г., значится жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый №, общая долевая собственность 1/4 доля, по адресу: <адрес>. На основании постановления главы <адрес> от дата. № «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении № по проезду Невельскому» было постановлено закрепить земельный участок, площадью 529 кв.м, по фактически сложившимся границам в домовладении № по проезду Невельскому; земельный участок, площадью 100,83 кв.м, считать двором общего пользования, передав его совладельцам в общую долевую собственность, согласно долей без выдела в натуре: ФИО2 - 25,2 кв.м. На основании указанного постановления ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь 25,2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата., выданным Управлением Росреестра по <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от дата., значится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 100,83 кв.м., кадастровый №. После смерти ФИО2 истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, так как постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с дата, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, а также производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества.

Истец просит установить факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. <адрес><адрес>, общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей дата; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. <адрес><адрес> общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие в деле через представителя, полномочия которого определила в нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Кузнецов С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация <адрес>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направила, о причинах их неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по СК по доверенности ФИО4, представитель третьего лица - Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по доверенности ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

По делу установлено, что дата в <адрес> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от 11.10.2017г., выданным отделом ЗАГСа управления ЗАГ<адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По делу установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из: жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 170 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилого дома, общей площадью 106,80 кв.м., общая долевая собственность 1/4 доли, по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленным документам, наследником первой очереди после смерти ФИО2, умершей дата, является: дочь –ФИО6, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-ДН № от дата, согласно которого ее матерью является ФИО7.

Как следует из справки о заключении брака № от дата, между Безродной Г. А. и ФИО8 зарегистрирован брак дата, о чем составлена запись о заключении брака №. После заключения брака Безродной Г.А. присвоена фамилия «Смольнякова».

Согласно справки о заключении брака № от дата, между Безродной А. И. и ФИО9 зарегистрирован брак дата, о чем составлена запись о заключении брака №. После заключения брака Безродной А.И. присвоена фамилия «Долгополова».

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО1 нотариусу СГНО ФИО3 подано заявление о принятии наследства.

При этом, согласно материалам наследственного дела, дата. ФИО2 составила нотариально удостоверенное завещание, которым на случай своей смерти сделала распоряжение и завещала своей дочери ФИО1 принадлежащий ей жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

дата. ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства, находящиеся на вкладе ПАО Сбербанк.

дата. ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 170 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

дата. нотариусом ФИО10 вынесено постановление, согласно которому нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома, общей площадью 106,80 кв.м., общая долевая собственность 1/4 доли, по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, назначение: Жилое здание. Площадь: общая 106,80 кв.м., Инвентарный №, Литер: А. Этажность: 1, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-101/2018-58286, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> дата, в связи с этим нет возможности идентифицировать вышеуказанный жилой дом. В выписке ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:011202 по <адрес> указана площадь 101кв.м., тогда как в представленном свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество площадь данного участка указана 25,2кв.м., в связи с чем невозможно идентифицировать вышеуказанный земельный участок.

Как установлено по делу, на основании свидетельства о государственной регистрации права №. за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю жилого дом, общей площадью 106,80 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от дата., в государственный реестр внесены сведения о жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 106,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. При этом за ФИО2 дата. зарегистрировано право собственности на 1/4 доли на указанный жилой дом.

Также судом установлено, что постановлением главы <адрес> от дата № земельный участок, площадью 529 кв.м. закреплен по фактически сложившимся границам в домовладении № по проезду Невельскому. Земельный участок, площадью 529кв.м. передан совладельцам с определением порядка пользования согласно достигнутому между совладельцами соглашению. Земельный участок площадью 100,83 кв.м. постановлено считать двором общего пользования, передав его совладельцам в общую долевую собственность, согласно долей без выдела в натуре: ФИО2 - 25,2 кв.м., ФИО11 – 37,8кв.м., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 – 37,8кв.м.

На основании указанного постановления ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь 25,2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата., выданного Управлением Росреестра по <адрес> (серия 26-АЗ №).

Однако, согласно выписке из ЕГРН от дата., в государственный реестр внесены сведения о принадлежащем ФИО2 земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь которого составляет 100,83 кв.м.

В ходе рассмотрения дела на запрос суда получен ответ Управления Росреестра по СК от дата №, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, площадью 100,83 кв.м и неустановленными в соответствии с требованиями законодательства границами, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о Земельном участке внесены в ЕГРН дата как о ранее учтенном, площадью 25,2 кв.м. на основании инвентаризационной описи без даты и номера. Позднее, дата в ЕГРН осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 25,2 кв.м на основании Постановления главы <адрес> от дата «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении № по проезду Невельскому». Впоследствии, дата на основании заявления ФИО15 об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении Земельного участка, на основании того же Постановления главы <адрес> от дата «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении № по проезду Невельскому», специалистом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исправлены сведения о площади с 25,2 кв.м. на 100,83 кв.м. До дата учетные и регистрационные действия осуществлялись раздельно в обособленных федеральных информационных системах и разными органами. Государственный кадастр недвижимости <адрес> находился в ведении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а Единый государственный реестр прав в ведении Управления Росреестра по <адрес>. Согласно п. 2 Постановления главы <адрес> от дата, «земельный участок площадью 100,83 кв.м, считать двором общего пользования, передав его совладельцам в общую долевую собственность, согласно долей без выдела в натуре». Регистрация права ФИО2 осуществлена на 25,2 кв.м., выделенную из общедворовой площади 100,83 кв.м. При анализе сведений ЕГРН, органом регистрации прав выявлена техническая ошибка.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной по состоянию на дата., в государственный реестр внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь которого составляет 100,83 кв.м. При этом ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 25,2 кв.м. от 100,83 кв.м.

Таким образом, на момент смерти наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежали: 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 106, 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; и земельный участок, площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером 26:12:011202:98, расположенный по адресу: <адрес>, которые и подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО2, умершей дата.

Как следует из доводов истца ФИО1, она фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку в течение первых шести месяцев после смерти наследодателя вступила во владение наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.-

Таким образом, действующей нормой закона установлена презумпция принятия наследства - статьей 1153 Гражданского кодекса РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство.

Для приобретения наследства наследник в силу ст. 1152 ГК РФ должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Законодателем определено, что непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения этого имущества. Из буквального содержания ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что действия наследника должны бесспорно подтверждать его волю, направленную на приобретение наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Отказ от принятия наследственного имущества истец в адрес нотариуса не направляла, напротив, дата. ФИО1 нотариусу ФИО3 подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО2

В подтверждение фактического вступления истца во владение спорным имуществом суду представлены чеки от дата. об оплате коммунальных услуг, поставляемых по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что спорное имущество внесено в реестр муниципального имущества в качестве выморочного, суду не представлено.

Более того, в силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО1, получив свидетельства о правах наследства по закону и по завещанию и приняв наследство в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, тем самым приняла и наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 106,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; и земельный участок, площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (<данные изъяты> наследства после смерти ФИО2, умершей дата, в виде: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. <адрес><адрес> общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. <адрес> общей площадью 106,8 кв.м., кадастровый №.

Признать в порядке наследования за ФИО1 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25,2 кв.м. от 100,83 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.03.2025г.

Судья Н.<адрес>