Решение № 2-2350/2019 2-2350/2019~М-2392/2019 М-2392/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-2350/2019

62RS0№-77

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Царьковой Т.А.,

при секретаре Скобеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивировала тем, что на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 16.07.2012 г. и договора купли-продажи квартиры от 25.04.2012 г. ее муж - ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <данные изъяты>

В связи с тем, что в отношении ее мужа были совершены умышленные тяжкие преступления в составе организованной группы, после применения в отношении него обмана, а также вымогательства с применением угрозы жизни, здоровью и физического воздействия, он был вынужден безвозмездно переоформить принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости на ответчика. Несмотря на то, что ее мужу денежные средства за проданную квартиру в сумме 1 900 000 руб. ответчиком не передавались, сделка была оформлена по договору купли - продажи квартиры от 19.08.2019 г.

После того, как право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к ответчику, в отношении ее мужа не прекратились преступные действия по вымогательству у него денежных средств в размере 2 000 000 руб., в связи с чем, он был вынужден обратиться в правоохранительные органы Рязанской области.

17.09.2019 г. ФИО1 покончил жизнь самоубийством.

В настоящее время истице известно, что в результате совершения в отношении нее и ее мужа умышленных тяжких преступлений, а также без ее нотариального согласия, ФИО1 переоформил квартиру по адресу: <адрес> на имя ответчика, при этом денежные средства в сумме 1 900 000 руб. он не получал.

Истица является наследником первой очереди после смерти ее мужа, вышеуказанная квартиры была приобретена на ее денежные средства и была лишь формально оформлена на имя мужа, то есть фактически принадлежит ей. О других наследниках первой очереди ей ничего не известно.

В настоящее время она проживает в спорной квартире, так как после перехода права собственности ответчику фактически ее право пользования квартирой не изменилось, она как раньше, так и сейчас полноценно пользуется ею, ответчика в квартире она ни разу не видела, ключей от входной двери у него нет.

Просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 19.08.2019 г., заключенный между ФИО1 и ФИО3 по отчуждению жилого помещения, квартиры, назначение-жилое, площадью 42,5 кв. м., с кадастровым номером 62:29:0070047:493, расположенного по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки и возвратить стороны в первоначальное положение, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 996 руб.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, не настаивали на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено материалами дела (ст. 39 ГПК РФ), суд принимает признание иска ответчиком.

Указанные обстоятельства в силу ч.3 ст.173 и ст.198 ГПК РФ являются основаниями для вынесения решения судом об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 19.08.2019, заключенный между ФИО1 и ФИО3 по отчуждению жилого помещения, квартиры, назначение – жилое, площадью 42, 5 кв. м., с кадастровым номером 62:29:0070047:493, расположенной по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки и возвратить стороны в первоначальное положение.

Внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья Т.А.Царькова