Решение № 2-1951/2018 2-1951/2018~М-1829/2018 М-1829/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1951/2018

Дело № 2-1951/2018

Поступило 17.09.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. С учётом уточнения исковых требований истец просит:

- установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО3, Дата года рождения, умершего 07.01.2016 года;

- признать за ней право собственности на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе в виде жилого дома, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>;

- признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, Дата года рождения, умершего 07.01.2016 года, на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе в виде жилого дома, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что 07.01.2016 года умер её муж ФИО3, Дата года рождения. Брак с мужем был зарегистрирован 16.09.1965 года. До смерти муж проживал совместно постоянно с ней и был зарегистрирован по адресу: НСО, <Адрес>.

17.08.2000 года в период брака она вместе с мужем по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер

Земельный участок, площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, на котором расположен жилой дом по адресу: <Адрес>.

После смерти она приняла наследство, так как проживала и проживает по указанному адресу. На оформление наследственных прав указанного наследства требовались материальные средства, которых после смерти мужа не стало. После улучшения материального положения для оформления её наследственных прав она обращалась к нотариусу ФИО4, но в выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности, так как из представленных ею документов жилой дом не соответствовал зарегистрированному в Росреестре.

Жилой дом и земельный участок были зарегистрированы на имя умершего супруга. Внести какие-либо изменения в Россреестр она не имеет возможности.

В 2001 году они вместе с мужем до его смерти снесли сени, из теса, площадью Номер кв.м. (литер а1), произвели переустройство сеней, площадью Номер кв.м., возведя стены из шлакоблоков – холодную пристройку (литер - а), увеличив её длину с Номер метра и ширину Номер метра, увеличив ее площадь до Номер кв.м., в связи с чем, общая площадь дома стала Номер кв.м. Других изменений в доме не производилось.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Номер, договором купли-продажи жилого дома от 17.08.2000 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом Номер; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок Номер; Выпиской из ЕГРПНомер от 20.05.2016 года; Выпиской из ЕГРПНомер от 20.05.2016 года; Техническим паспортом на жилой дом на 26.06.2000 года; Техническим паспортом на жилой дом на 19.05.2016 года; Кадастровым паспортом на указанный жилой дом на 19.05.2016 года Номер; Свидетельством о праве на наследство по закону Номер; Свидетельством о праве собственности Номер; Свидетельством о праве на наследство по закону Номер.

Увеличение площади холодной пристройки, её реконструкция были произведены без получения какого-либо разрешения, в связи с чем, пристройка является самовольной.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, ан котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Увеличение длины на Номер и ширины на Номер холодной пристройки не нарушает указанные нормы градостроительства и интересы других граждан, не подвергает их жизни опасности.

Решить указанный вопрос без обращения в суд возможно при условии приведения пристроя в состояние, существовавшее при переходе права собственности. Однако, данный вопрос требует материальных затрат и ухудшает эстетический вид жилого дома, поскольку в пристрой были установлены пластиковые окна и произведен необходимый внутренний ремонт. Истица желает сохранить сделанные улучшения в доме. В связи с этим, разрешить вопрос можно только в судебном порядке, поскольку, её муж умер.

Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, соответствии с завещанием или законом.

Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 39 Семейного кодекса РФ: при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Из вышеизложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, по праву совместной собственности принадлежал истице и её умершему мужу в равных долях, так как был приобретен в период брака, то подтверждается договором купли-продажи.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истица приняла после смерти мужа всё имущество, что подтверждает факт обращения к нотариусу.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти мужа истица вступила во владение и управление указанным домом и земельным участком, квартирой и производила за свой счет расходы на их содержание, то есть совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Без обращения в суд решить данный вопрос не представляется возможным. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 2112221 рублей, госпошлина 18761 руб. 11 коп.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом. Обратилась с письменным заявлением, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с состоянием её здоровья, в присутствии его представителя ФИО1 по доверенности. Свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.12.2017 года сроком действия на пять лет, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2 по их доводам и основаниям, пояснив о вышеизложенных обстоятельствах, дополнив их исковым требованием о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, Дата года рождения, умершего 07.01.2016 года, его 1/2 доли на жилой дом, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>.

ФИО5, являющаяся дочерью ФИО2 и ФИО3, привлеченная по делу в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом. Обратилась с письменным заявлением, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело по иску. в её отсутствие, исковые требования она полностью поддержала, никаких претензий не имеет.

Представитель ответчика – администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела был извещён надлежащим образом. В поступившем в суд письменном ходатайстве представитель ответчика Глава Тальменского сельсовета ФИО6 просит рассмотреть исковое заявление ФИО2 без участия представителя администрации – ответчика по данному делу. Возражений по заявлению не имеют, просит вынести решение по усмотрению суда.

Нотариус нотариального округа города Искитима и Искитимского района ФИО4, привлеченная по делу в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела была извещён надлежащим образом. В поступившем в суд письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд с учётом мнения представителя истца полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО2 является супругой ФИО3, умершего 07.01.2016 года (согласно копии свидетельства о смерти).

17.08.2000 года в период брака истица вместе с мужем по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер.Земельный участок, площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, на котором расположен жилой дом по адресу: <Адрес>.

Жилой дом и земельный участок были зарегистрированы на имя умершего супруга истицы, в связи с чем, истица внести какие-либо изменения в Россреестр возможности не имеет. Данное имущество признаётся судом в силу ст. 34 СК РФ общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3, поскольку приобретено ими в период брака, заключенного 16 сентября 1965 года. Факт заключения брака подтверждается копией свидетельства о браке.

В 2001 году истица вместе с мужем до его смерти снесли сени, из теса, площадью Номер кв.м. (литер а1), произвели переустройство сеней, площадью Номер кв.м., возведя стены из шлакоблоков – холодную пристройку (литер - а), увеличив её длину с Номер метра и ширину Номер метра, увеличив ее площадь до Номер кв.м., в связи с чем, общая площадь дома стала Номер кв.м вместо прежней - Номер кв.м. Других изменений в доме не производилось.

Увеличение площади холодной пристройки, её реконструкция были произведены без получения какого-либо разрешения, то есть пристройка является самовольной.

Наследственное имущество после смерти ФИО3, умершего 07.01.2016 года, заключается в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 после смерти своего супруга ФИО3, умершего 07.01.2016 года, фактически приняла наследство по закону, так как проживала с ним в одном доме по адресу: <Адрес>, о чем свидетельствует адресная справка № 60 от 13.11.2018 года.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Также установлено, что истец после смерти своего супруга - ФИО3 на основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство по закону, так как после его смерти она продолжает проживать в доме, расположенном по адресу: <Адрес>, а также пользуется личными вещами, оставшимися после смерти своего супруга. Поэтому считает, что может вступить в наследство по истечении установленного законом шестимесячного срока, так как фактически приняла его.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области ФИО7 от 01.11.2018 года, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 07.01.2016 года, не заводилось, сведения о наследниках отсутствуют.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области ФИО8 от 25.10.2018 года, производство по наследственному деле к имуществу ФИО3, умершего 07.01.2016 года, не начиналось.

Согласно ответа временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области ФИО9 от 29.10.2018 года, сведений о наследственном имуществе и наследниках после смерти 07.01.2016 года ФИО3, не имеется, наследственное дело отсутствует.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Искитима и Искитимского района Новосибирской области ФИО4 от 13.11.2018 г., после смерти ФИО3, Дата года рождения, проживавшего в селе <Адрес>, умершего 07.01.2016 года, наследство приняла его супруга – ФИО2, Дата года рождения, проживающая в селе <Адрес>.

Исходя из вышеизложенного, с учётом того, что истец фактически приняла наследство по закону, оставшееся после смерти её супруга ФИО3, умершего 07.01.2016 года, но не оформила своих наследственных прав, а третьи лица и ответчик не имеют возражений по заявленным требованиям, суд удовлетворяет в полном объёме заявленные исковые требования ФИО2 с учётом их уточнения.

Руководствуясь ст. ст. 1112, 1143, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Установить факт принятия ФИО2 наследства по закону после смерти супруга ФИО3, Дата года рождения, умершего 07.01.2016 года.

2. Признать общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 жилой дом, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>.

3. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в общем совместно нажитом имуществе в виде жилого дома, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

3. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, Дата года рождения, умершего 07.01.2016 года, 1/2 долю в общем совместно нажитом имуществе в виде жилого дома, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

4. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, Дата года рождения, умершего 07.01.2016 года на 1/2 долю в общем совместно нажитом имуществе в виде жилого дома, общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2018г.

Председательствующий судья подпись Осеева И.Г.