Решение № 2-3140/2025 2-3140/2025~М-2511/2025 М-2511/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-3140/2025

Дело № 2-3140/2025

61RS0001-01-2025-004000-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2025 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г.Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений ... обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований указал, что специалистами ДИЗО ... установлен факт использования ФИО1 земельного участка, имеющего адресный ориентир: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., площадью581кв.м., кадастровый №, занимаемого индивидуальный жилой дом без оформления правовых документов в период с ... (приобретение права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № с учетом решения Ворошиловского районного суда ... от ... по делу №) по ... ( приобретение земельного участка в собственность).

В соответствии с Постановлением мэра ... от ... № «О полномочиях по заключению договоров аренды» ДИЗО ... наделен полномочиями арендодателя земельных участков в пределах городской черты, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и в его компетенцию входит взыскание сумм неосновательного обогащения.

За период с 05.09.2003г по 17.10.2023г. включительно сумма задолженности ответчика за фактическое пользование земельным участком составляет 3083 039,96 руб., сумма процентов за период с 21.09.2003г по 18.06.2025г. включительно составляет 3326928,71 руб.

С учетом изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ... задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 05.09.2003г по 17.10.2023г. в размере 3083039,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2003г. по 18.06.2025г. в размере 3326928,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 3083039,96 руб. за период с 19.06.2025г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представители ФИО3, ФИО4, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований взыскать согласно представленному контррасчету.

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии и доказанности совокупности следующих обстоятельств: приобретение имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно.

Согласно п. 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст.39.1 настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п1); договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (2); договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п.3); договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.4).

В силу пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, в отсутствие приобретенного в установленном законом порядке права на земельный участок единственной возможной формой платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период является арендная плата.

В судебном заседании установлено, что специалистами ДИЗО ... установлен факт использования ФИО1 земельного участка, имеющего адресный ориентир: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., площадью581кв.м., кадастровый №, занимаемого индивидуальный жилой дом без оформления правовых документов в период с ... (приобретение права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № с учетом решения Ворошиловского районного суда ... от ... по делу №) по ... ( приобретение земельного участка в собственность).

Оплата за пользование спорным земельным участком за период с 05.09.2003г. по 17.10.2023г. не производилась.

В соответствии с Постановлением мэра ... от ... № «О полномочиях по заключению договоров аренды» ДИЗО ... наделен полномочиями арендодателя земельных участков в пределах городской черты, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и в его компетенцию входит взыскание сумм неосновательного обогащения.

Согласно представленному ответчиком расчету задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 21.07.2023г. по 15.10.2023г. составляет 4057руб.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает возможным согласиться с расчетом ответчика, поскольку он является обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по неосновательному обогащению за фактическое использование земельного участка за период с 21.07.2023г. по 15.10.2023г. в размере 4057руб.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Из представленного расчета ответчика усматривается, что проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляют 1224,42 руб.

Указанный расчет также проверен судом, является арифметически верным и может быть положен в основу решения суда.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с учетом изложенных правовых норм и установленных судом фактических обстоятельств дела ответчик обязан возместить истцу неосновательно сбереженное имущество в виде арендной платы за период пользования спорным земельным участком в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на землю, а также уплатить проценты на сумму неосновательного обогащения по дату фактического исполнения денежного обязательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДИЗО ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ... (ИНН <***>) задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 21.07.2023г. по 15.10.2023г. в размере 4057руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2023г. по 18.06.2025г. в размере 1224,42 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ... (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4057 руб., за период с 19.06.2025г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

В остальной части в удовлетворении исковых требований- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025 года.