Решение № 2-3943/2017 2-3943/2017~М-2618/2017 М-2618/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3943/2017

Дело № 2 – 3943/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Беловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Н», АО «Г» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений. В обосновании иска указал, что он и ответчики являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес]. Договоренности об оплате за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

По указанным причинам истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязать ООО «Н» заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязать ежемесячно выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг [Адрес] по 1/3 доли от сумм начисления на каждого собственника.

Истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее с иском был согласен [ ... ]

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями не согласился. В материалы дела представлен отзыв.

Представитель ООО «Н», АО «Г» не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и

обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, стороны, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] находится в общей долевой собственности – ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли [ ... ]

Согласно выписки из Лицевого счета [Номер] в квартире зарегистрирован ФИО2 ([ ... ]

Согласия между сторонами по оплате жилищно – коммунальных услуг не достигнуто, данный факт не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части предоставления отдельных платежных документов обоснованы, подлежат удовлетворению.

Обязанность по выдаче отдельного платежного документа по оплате квартиры должна быть возложена на жилищно – эксплуатационную организацию – ООО «Н». При этом суд принимает во внимание Постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], которым устанавливается, что на администрацию районов [Адрес] возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений. Администрация [Адрес], осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО «Н». ООО «Н» обеспечивает выставление соответствующих платежных документов.

Поставка газа для обеспечения газа доля обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора (п. 5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан, утв. постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].

Начислений платы за газ производится в соответствии с тарифами, утвержденными Региональной службой по тарифам [Адрес] исходя из направления потребления и количества зарегистрированных лиц, норматива и площади жилого помещения.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате и за услуги газоснабжения.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истцов об обязании Открытого Акционерного Общества «Г» обеспечить выдачу отдельных платежных документов по оплате газоснабжения.

Суд считает возможным возложить на ООО «Н» и АО «Г» предоставить сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующей порядке, исходя из количества собственников:

На имя ФИО2 в размере 1/3 доли;

На имя ФИО3 в размере 1/3 доли,

На имя ФИО1 в размере 1/3 доли.

Суд отказывает в удовлетворении требования о возложении обязанности на ООО «Н» заключить отдельные соглашения, так как это не предусмотрено действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Н» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу [Адрес] :

На имя ФИО1 в размере 1/3 доли от сумм начислений,

На имя ФИО2 в размере 1/3 доли от сумм начислений,

На имя ФИО3 в размере 1/3 доли от сумм начислений.

Обязать ОАО «Г» ежемесячно выдавать отдельный платежный документ на оплату услуг газоснабжения квартиры по адресу [Адрес] :

На имя ФИО1 в размере 1/3 доли от сумм начислений,

На имя ФИО2 в размере 1/3 доли от сумм начислений,

На имя ФИО3 в размере 1/3 доли от сумм начислений.

В остальной части требований о возложении на ООО «Н» и АО «Г» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобыв Нижегородский областной суд через Автозаводский районный судг.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения вокончательной форме.

Судья О.М. Дубовская