Решение № 2-579/2020 2-579/2020(2-7045/2019;)~М-6915/2019 2-7045/2019 М-6915/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-579/2020

Дело № 2-579/2020

50RS0042-01-2019-004413-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцу на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ- № № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Сергиево-Посадским комитетом по земельным ресурсам, в котором в качестве правоустанавливающего документа указано Постановление Главы администрации Березняковского сельского округа Сергиево-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в архивный отдел администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении архивной копии постановления, указанного в свидетельстве па право собственности па землю. В полученном ответе сообщается, что согласно проверке постановлений Главы администрации Березняковского сельского округа Сергиево-Посадского района Московской области за 1994 год, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступало, поэтому выдать архивную копию указанного постановления не предоставляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ после повторного обращения в архив в распоряжение истца была предоставлена архивная копия постановления Главы администрации Березняковского сельского округа Сергиево-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гр. ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства» согласно которому принято решение предоставить гр. ФИО2 земельный участок в собственность 1200 кв.м. бесплатно по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, представив свидетельство на право собственности на землю серии РФ- № № от ДД.ММ.ГГГГ гола и постановлении Главы администрации Березняковского сельского округа Сергиено-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ, №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было принято решение о возврате документов без рассмотрения в связи с тем, что в них имеются подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления. Истец обрался в землеустроительную организацию, кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кн № по адресу: <адрес>. Проведено согласование местоположения границ земельного участка. Споров по границам нет. В связи с указанными обстоятельствами истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в ином, внесудебном порядке. Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, представленными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд качестве своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании заявленные исковые требования подержала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 49 Закона о регистрации N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Свидетельством на право собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ г. на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы администрации Березняковского с/округа от 12.12.1994г. № достоверно подтверждается факт выделения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>; для личного подсобного хозяйства; земли населенных пунктов (л.д. 9-10). В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен № (л.д. 11-12).

Испрашиваемый земельный участок возможно индивидуализировать как объект права, поскольку в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 определены фактические границы земельного участка, содержатся актуальные геоданные о границах испрашиваемого земельного участка. Конфигурация земельного участка соответствует плану участка № (л.д. 31). Границы испрашиваемого земельного участка согласованны (л.д. 26).

При установленных судом обстоятельствах, с учетом того, что земельным участком ФИО2 пользуется более 15 лет, требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению как обоснованные.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, представленными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, по которому:

Х
Y

М
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева