Решение № 2-1915/2017 2-1915/2017 ~ М-2198/2017 М-2198/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1915/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 08 ноября 2017 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий Ярушевская В.В.,

секретаря Бахтикян И.В.,

с участием истца ФИО1

представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, действующего за себя и своего

несовершеннолетнего сына ФИО4 ФИО3,

законного представителя ответчика ФИО5 ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии» по Краснодарскому краю

по доверенности ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО3 ФИО3, ФИО5, ФИО9 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Истец обратился за установлением границ земельного участка с к.№, однако кадастровым инженером было установлено, что работы по установлению границ были приостановлены в связи с тем, что в процессе межевания выяснилось, что земельный участок к.№ №37 пересекает границы смежных земельных участков с к№, расположенного по адресу: <...> принадлежащего в долях ответчикам ФИО3 ФИО4, ФИО5 и земельного участка с к.№ №, расположенного по адресу: <...> принадлежащего ответчику ФИО9 Сведений о наличии документов, определяющих местоположение границ принадлежащих ответчикам земельных участков, при их образовании или документов, подтверждающих существование границ таких земельных участков на местности в государственном фоне данных отсутствуют, истцу было рекомендовано исправить кадастровую ошибку, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков. Границы принадлежащих сторонам земельных участков фактически имелись всегда, не передвигались, с собственниками соседних земельных участков споров по их границам не имелось.

Для восстановления нарушенного права истца следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №. Просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, по заявлению ФИО1 или уполномоченного им доверенностью лица; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> по заявлению ФИО1 или уполномоченного им доверенностью лица; в решении указать, что оно является основанием Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отделу по Усть-Лабинскому району – для изготовления межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>, по заявлению ФИО1 или уполномоченного им доверенностью лица.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования своего доверителя, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, однако заблаговременно представил суду заявление, в котором признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В судебном заседании Ответчик ФИО3, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

В судебном заседании Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 ФИО6 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО7 в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч.2 ст.8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с ч.1 ст. 22 закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.8 ст. 22 закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10. ст. 22 закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 39,40 закона о кадастровой деятельности местоположение границ участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенные нормы законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 647 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...>.

ФИО1 с целью определения местоположения границ земельного участка и изготовления межевого плана обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ». Кадастровым инженером при проведении работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 14.07.2017 года земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенных» их границы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ не уточнялись, значения координат характерных точек границ, определяющих их местоположение, отсутствуют.

Правообладатели земельного участка с кадастровым номером № и №, межевой план либо документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельных участков на местности, для осуществления государственного кадастрового учета в суд не представили.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В данном случае заявленный ФИО1 иск не является спором о правах, не оспаривается зарегистрированное право собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не оспаривается и местоположение границ этих участков, поскольку эти границы на местности не устанавливались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку в ином внесудебном порядке исправить недостоверные сведения и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № истец лишен возможности, то его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО9 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, по заявлению ФИО1 или уполномоченного им доверенностью лица.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> по заявлению ФИО1 или уполномоченного им доверенностью лица.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости по заявлению истца ФИО1 или иного уполномоченного им доверенностью лица.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО

Судья

Усть-Лабинского районного суда Ярушевская В.В.