Решение № 2-1423/2019 2-1423/2019~М-1434/2019 М-1434/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-1423/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Милек ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 13 июля 2015 года с ней <данные изъяты> заключен договор социального найма на жилой дом № по <адрес>. В договоре социального найма членом ее семьи указан ее сын ФИО1, который выбыл из указанного жилого дома на другое постоянное место жительство, снявшись с регистрационного учета по месту жительства. Она проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с 3.11.1992 года, вселялась туда на основании ордера. Ранее указанный дом принадлежал <данные изъяты>. В настоящее время жилищный фонд названного предприятия, в том числе занимаемый ей на жилой дом № по <адрес>, переданы органу местного самоуправления, однако право ведения или право собственности администрации муниципального образования Воловский район на указанный дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поэтому она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения. Считает, что не может быть препятствием в осуществлении ей законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения, тот факт, что право собственности или право ведения администрации МО Воловский район на указанный дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

По этим основаниям просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Из отзыва главы администрации МО Воловский район ФИО4 следует, что администрация иск признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ордеру № от 5 октября 1992 года, он выдан <данные изъяты> Милек ФИО9 на семью из трех человек: ей, сыновьям ФИО1, ФИО2, на занятие жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Из копии договора социального найма жилого помещения от 13.07.2015 года следует, что <данные изъяты> и ФИО3 заключили договор, согласно которому администрация передала ФИО3 и члену ее семьи – сыну ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги в доме зарегистрирована и проживает: с 4 ноября 1992 года Милек ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прибыла к месту постоянного жительства 28 октября 1992 года из <данные изъяты>.

Факт регистрации истца ФИО3 по вышеуказанному адресу с 4 ноября 1992 года подтверждается также ксерокопией ее паспорта гражданки РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2019 года №, жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – <данные изъяты>, кадастровая стоимость – <данные изъяты> руб., кадастровый №.

Из технического паспорта на жилой дом, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь жилого помещения – жилого дома № по <адрес>, занимаемого истцом, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выразила желание получить жилое помещение - жилой <адрес><адрес> в собственность в порядке приватиазции.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Милек ФИО12 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Милек ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 года.