Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело № 2-427/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания его площади, изменить площадь земельного участка с 731 кв. м на 877 кв. м; признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью 877 кв. м, кадастровый № и квартиру общей площадью 63,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Агропромэнерго и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавалась квартира, общей площадью 71,1 кв. м на семью из 3 человек, расположенная по адресу: р. <адрес> (так в документе), <адрес>. Поименно участники приватизации не указаны, также в тесте договора отсутствуют их подписи. Исправить что-либо не представляется возможным, так как Агропромэнерго в настоящее время ликвидировано.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> участниками приватизации являлись ФИО1, ФИО2 - жена, ФИО4 – сын.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После него наследниками являются жена и сын.

Квартира расположена на земельном участке, который принадлежал на праве собственности ФИО1. Согласно акту согласования границ земельного участка его площадь фактически составляет 877 кв. м.

Зарегистрировать право собственности в установленном порядке истцы не имеют возможности, поскольку в договоре отсутствуют данные всех собственников, их подписи, не определен вид собственности, неправильно указана общая площадь квартиры. По этой же причине не представляется возможным оформить наследство в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства, возражений против заявленного иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Поспелихинского отдела надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не заявила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что соответствует требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агропромэнерго и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 была передана квартира, общей площадью 71,1 кв. м на семью из 3 человек, расположенная по адресу: р. <адрес> (так в документе), <адрес>. Поименно участники приватизации не указаны, также в тесте договора отсутствуют их подписи. Агропромэнерго в настоящее время является ликвидированным.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя ФИО1 по адресу: <адрес> (так в документе), количество членов семьи 3 человека: ФИО1, ФИО2 - жена, ФИО4 – сын.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После него наследство, в том числе и на долю в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и квартиру, приняли супруга – ФИО2 и сын – ФИО4, получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль, денежные средства и компенсации, находящиеся в ПАО Сбербанк.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно пунктам 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь – 731 кв. м. <адрес> земельного участка составляет 877 кв. м, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора мены части дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменено наименование целевого назначения объекта недвижимости по адресу: <адрес>, площадью 123,9 кв. м, кадастровый №, «жилой дом» на целевое назначение «многоквартирный дом». Сведения об изменениях внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания площади, изменить площадь земельного участка с 731 кв. м на 877 кв. м.

Признать за ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 877 кв. м, и квартиру, общей площадью 63,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 октября 2017 года.