Решение № 2-2168/2024 2-2168/2024~М-1670/2024 М-1670/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2168/2024

Дело № 2-2168/2024

55RS0026-01-2024-002159-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 сентября 2024 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-2168/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю. Свои требования истец мотивировала тем, что являлась собственником 2/285 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2008. Указанная земельная доля принадлежала истцу на основании постановления Главы Администрации Омского района № 215-П от 13.04.1993, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 11.06.2010 собственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером № приняли решение о выделе части земельного участка, общей площадью 72 га по 50 соток с каждой доли, собственникам, имеющим менее 1 доли выделить по 50 соток, остальным пропорционально размеру долей. В результате выдела земельного участка на основании протокола общего собрания от 11.06.2010, образован земельный участок с кадастровым номером 55:20:191202:782, общей площадью 72 га. В соответствии с соглашением об определении долей от 22.11.2010, доля истца составила 1/72, что эквивалентно 1 га (строка 83 соглашения). 03.04.2013 ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На свидетельстве о государственной регистрации права от 25.03.2008 сделана запись о погашении на 1 га от 03.04.2013. Таким образом, принадлежащая ФИО1 земельная доля в размере 2/285 доли в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8 264 900.00 кв. м (826 га), соответствующая 5,8 га (8 264 900/285*2-57 999 кв. м) была разделена следующим образом: земельная доля в размере 4,8 га, оставшаяся в земельном участке с кадастровым номером №; земельная доля в размере 1 га, образованная в земельном участке с кадастровым номером №. В 2022 году ФИО1 узнала о том, что право общей долевой собственности на долю, оставшуюся в земельном участке с кадастровым номером №, не зарегистрировано, запись о регистрации прав № от 25.03.2008 погашена не в части 1 га, а в полном объеме. 24.06.2022 истец обратилась в уполномоченный орган с целью регистрации прав на долю, оставшуюся в земельном участке с кадастровым номером №. Однако, 07.07.2022 Управление Росреестра по Омской области, письмом № уведомило о приостановке государственной регистрации прав в связи с тем, что запись о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № погашена, в то время как процедура по восстановлению записей о праве общей долевой собственности законодательством не предусмотрена. 28.07.2022 регистрация прав прекращена. Истец от права собственности не отказывалась в отношении земельной доли в размере 4,8 га, оставшейся в земельном участке с кадастровым номером №, с момента погашения записи осуществляла полномочия собственника. Так, согласно справке № 97 от 20.05.2024, выданной СПК «Пушкинский», земельный участок с кадастровым номером №, находится в аренде у СПК «Пушкинский», расчеты с ФИО1 производятся за полный пай, несмотря на отметку в свидетельстве о погашении на 1 га и отсутствии регистрации права на долю в земельном участке с кадастровым номером №. С 2010 года по 2023 год истец получала арендную плату, за пай, равный 5,8 га. С учетом изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере 4.8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, СПК «Пушкинский», филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По смыслу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному 12.03.1997, ФИО1 на праве коллективно-совместной собственности принадлежит земельная доля в размере 5.8 га, из них пашни – 5,2 га, кормовых - 0.6 га, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

24.07.2007 собственниками земельного участка, расположенного в границах Пушкинского сельского округа, используемого СПК «Пушкинский», проведено собрание, на котором принято решение о выделе земельных долей. При выделе земельного участка в счет принадлежащей земельной доли ФИО1 включена в группу № 2, численностью 119 человек - сособственников земельных долей, где лидером группы являлся ФИО3 (л.д. 185-193).

Соглашением об определении долей участников долевой собственности на земельный участок от 14.02.2008 собственники земельного участка площадью 826,49 га с <данные изъяты>, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес> определили доли в следующих размерах: ФИО1 – 2/285 доли (№ 115 в списке собственников) (л.д. 198-201).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.03.2008 ФИО1 на праве собственности принадлежало 2/285 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>

Как следует из протокола собрания сособственников земельного участка, расположенного в границах Пушкинского сельского округа, кадастровый № принято решение выделить собственникам часть земельного участка, общей площадью 72 га на рабочем участке поля № (со стороны <адрес>) по 50 соток с каждой доли. Собственникам, имеющим менее 1 доли выделить по 50 соток, остальным пропорционально размеру долей (л.д. 16-17).

Соглашением об определении долей участников собственности земельного участка с кадастровым номером № от 22.11.2010 определены доли участников долевой собственности на земельный участок, образованный путем выдела в счет части долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Пушкинского сельского поселения, в соответствии с решением собрания от 22.11.2010 на рабочем участке поля № в следующих размерах: ФИО1 – 1/72 доли (№ 83 в списке собственников) (л.д. 18-19).

На свидетельстве о государственной регистрации права 25.03.2008, выданного ФИО1 проставлена запись о погашении на 1 га, дата записи 03.04.2013 (л.д. 9).

Таким образом, принадлежащая ФИО1 земельная доля в размере 2/285 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 8 264 900 кв. м, с <данные изъяты>, была разделена следующим образом: земельная доля в размере 4,8 га из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельная доля в размере 1/72 доли земельного участка <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, право общей долевой собственности на 2/285 долей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, прекращено 03.04.2013 (л.д. 37-39).

Как следует из выписки из ЕГРН, среди собственников земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 не значится (л.д. 40-53).

ФИО1 является собственником 1/72 доли земельного участка с кадастровым номером №, дата регистрации права собственности – 03.04.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 54-98).

Согласно письму СПК «Пушкинский» расчеты с ФИО1 по арендной плате ежегодно производятся как за полный пай, не смотря на отметку в свидетельстве от 25.03.2008 о погашении его 03.04.2013 на 1 га и отсутствии фамилии истца в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №. Подтвердили, что отношения с собственниками регламентируются договорами аренды земельных участков, СПК «Пушкинский» произвело с ФИО1 расчеты по аренде полного пая (с учетом фактического их размещения на земельных участках с кадастровыми номерами № (1 га) и № (4,8 га) (л.д. 24-25).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 выражала волю на выдел в целях образования земельного участка только части принадлежащей ей доли в земельном участке с кадастровым номером №

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», (в редакции на 11.06.2010), образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Исходя из положений законодательства, документом, подтверждающих волю по владению, пользованию, распоряжению имуществом участников долевой собственности на земельный участок, является протокол общего собрания, при этом норм, запрещающих выделение части земельной доли участниками долей собственности, не установлено.

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно уведомлению от 07.07.2022 №/1 государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости (л.д. 20-22).

28.07.2022 государственная регистрация прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № прекращена, что подтверждается уведомлением №/2 (л.д. 23).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельную долю не представляется возможным, учитывая, что земельный участок используется истцом по назначению – для ведения сельскохозяйственного производства, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагает возможным признать за истцом право собственности на земельную долю в размере 4,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право собственности на земельную долю в размере 4,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024