Решение № 2-874/2025 2-874/2025~М-214/2025 М-214/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-874/2025

№

24RS0№-09


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2025 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: Мальцевой М.А.,

с участием истца: ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что с 1987 года, то есть более 30 лет, состоит на регистрационном учете, открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанной квартирой, которая была предоставлена ей совхозом в 1987 году. Истец добросовестно несет все расходы по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, производит текущий ремонт, поддерживает имущество в исправном состоянии, предназначенном для целей его эксплуатации, то есть для проживания. В квартире на регистрационном учете совместно с истцом состоят члены ее семьи. За период владения недвижимым имуществом к истцу не предъявлялось каких-либо притязаний по факту владения.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Павловского сельсовета <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, о времени и месте судебного заседания уведомлялся письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, суд считает его извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилое помещение ей было предоставлено как работнику совхоза в 1987 году, после увольнения из совхоза освободить жилое помещение не просили. Квартира расположена в четырехквартирном доме, <адрес> приватизированы, <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно технического паспорта жилого здания, технического плана помещения, помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,4 кв.м.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется, что также подтверждается справкой ГПКК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Назаровского муниципального района <адрес> не учтен.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8

Учитывая, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, истец ФИО2 владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, исполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает все необходимые платежи, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанным жилым помещением и приобрела право собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия 0411 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС Росси по <адрес> в <адрес> и <адрес>е, код подразделения 240-014) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Судья: М.А. Мальцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.