Решение № 2-742/2017 2-742/2017~М-699/2017 М-699/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-742/2017

Дело № 2-742/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сентября 2017 года

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Кузьменко О.С.

при секретаре Карайченцеве Д.Ю.

с участием прокурора Калинина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просила :

- прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2;

- выселить ФИО2, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома <адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области. В домовладении принадлежащем истцу по праву собственности проживает ответчик ФИО2, регистрация которого осуществлялась с согласия прежнего собственника домовладения ФИО3. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также отказ ответчика в добровольном порядке выселиться из жилого помещения истец ФИО1 обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, приведя в обоснование доводы изложенные в исковом заявлении. <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что проживает в домовладении с момента рождения и был зарегистрированном в нем своей матерью ФИО3 и потому имеет право на долю в указанном домовладении. В настоящее время не имеет иного жилья пригодного для проживания. Действительно длительное время нигде не работает, но подрабатывает случайными заработками. Никаких неудобств собственнику и членам ее семьи своим проживанием не доставляет, поскольку занимает в домовладении помещение самое маленькое по площади.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что истец ФИО1 является его супругой и собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме его супруги и детей в доме зарегистрированы и проживают его родители и брат, т.е. ответчик ФИО2. Его брат – ответчик ФИО2 ранее отбывал наказание в местах лишения свободы. После возвращения из мест лишения свободы стал проживать в одном доме с ним и членами его семьи. <данные изъяты>

Заслушав стороны, мнение прокурора указавшего на обоснованность и состоятельность требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.ст. 304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) в иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из содержания ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела а именно договора купли-продажи, выписки из ЕГРП следует, что истец ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно представленной выписки из домовой книги в домовладении принадлежащем по праву собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и как было установлено в судебном заседании проживает ответчик ФИО2.

Учитывая дату регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства: по адресу <адрес>, а также дату и основания приобретения истцом права на недвижимое имущество можно сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован и проживает в домовладении с согласия прежнего собственника.

Доказательств подтверждающих обратное суду представлено не было

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, что следует из смысла ст. 31 ЖК РФ и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

Анализируя изложенное в совокупности, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением принадлежащим на праве собственности истцу.

Удовлетворяя требования истца в указанной части, учитывая положения ст. 35 ЖК, а также принимая во внимание, что ответчиком в судебном заседании не оспаривался тот факт, что истец неоднократно обращалась с просьбой о добровольном выселении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья О.С. Кузьменко