Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-393/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 13 июля 2017 года

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – жилой дом, расположенный в р.<адрес>.

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 2.2) указано, что продавец гарантирует, что зарегистрированные в данном жилом доме лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят дом в течение 7 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, в доме по настоящее время зарегистрирован ответчик по делу – ФИО2 и его малолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника.

Ссылаясь на п.2 ст.292 ГК РФ просит признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по изложенным основаниям. Пояснила, что после покупки дома, она вселилась в него, ответчика с тех пор не видела. В сентябре 2016 года звонила ему, он обещал сняться с регистрационного учёта, однако этого не сделал. В настоящее время по слухам, ФИО2 уехал жить в <адрес>. Ответчика и его дочь с домом ничего не связывает – его вещей в доме нет, какое-либо хозяйство, принадлежащее ему, отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, иное бремя содержания имущества не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, надлежаще уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 <адрес> (л.д.9).

Согласно условиям договора (п.2.2) продавец гарантирует, что зарегистрированные в данном жилом доме лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят дом в течение 7 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности ФИО1 на данный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним (л.д.12).

Из копии паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).Однако, как следует из справки администрации Полтавского городского поселения от 21.06.2017 и сведений из отделения УФМС ОМВД России по Полтавскому району от 30.06.2017, по адресу: <адрес>, зарегистрированы, помимо ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Судом установлено, что ответчик в доме истицы постоянно не проживает, в настоящее время длительно отсутствует, совместного хозяйства с истицей не ведёт, общий бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Истица является собственником жилого помещения. Отсутствие ответчика в помещении носит постоянный, невынужденный характер. Доказательств обратного ФИО2 не представлено. В связи с изложенным, право пользования жилым помещением ФИО4 подлежит прекращению, иск ФИО1 – удовлетворению.Согласно статье 7 <данные изъяты> Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Иск ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – домом № <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Полтавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья________________