Решение № 2-1514/2025 2-1514/2025~М-1375/2025 М-1375/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-1514/2025

копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федорова Н.Н., с участием помощника Егорьевского городского прокурора <адрес><данные изъяты> при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании с ФИО2 расходов о коммунальным платежам жилищного коммунального хозяйства в порядке регресса в размере 73 143 рублей 38 копеек, расходов уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире, помимо ФИО1 зарегистрированы: сын ФИО2, сын ФИО3 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной спорной квартире как член семьи. ФИО2 длительное время, с августа 2022 г. не проживает в данной квартире, в том числе совершенно не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ФИО2 в спорной квартире не имеется. Ответчик ФИО2 съехал из квартиры по адресу: <адрес> добровольно. Переехал жить в другую квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности. Сын окончил училище в июне 2022 г., а в августе 2022 г. попросил ФИО1 провести интернет в квартире по адресу: <адрес> сказал, что будет проживать там. Попытки вселения в жилое помещение не предпринимал, иск о вселении и нечиненые препятствий в пользовании квартирой не подавался. В апреле 2023 г. брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут по обоюдному согласию. Бывшая супруга переехала жить по адресу: <адрес>. ФИО1 и младший сын ФИО3 остались проживать в квартире по адресу: <адрес>. В феврале 2024 г. ФИО1 заключил брак с гражданкой <адрес> ФИО5 Супруга фактически проживает по адресу в спорной квартире. ФИО5 необходимо сделать регистрацию по месту жительства. ФИО2 отказывается давать согласие на регистрацию ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, также ФИО2 отказывает на регистрацию ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>. За защитой своих прав и прав своей супруги я вынужден обратиться в суд.

Определением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по коммунальным платежам в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке регресса в размере 73 143 рублей 38 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей прекращено в связи с отказом от заявленных требований в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности <данные изъяты> настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив суду, что ответчик ФИО2 не принимает попытки ко вселению в спорное жилое помещение. ФИО1 полностью оплачивает расходы по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг. ФИО2 возражает против регистрации супруги ФИО1 В настоящее время ответчик ФИО2 проживает с матерью ФИО4 по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, пояснив суду, что выезд из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 намерен пользоваться спорной квартирой. В добровольном порядке не отказывался от права проживания в спорной квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального округа <адрес><данные изъяты> возражала относительно заявленных требований.

ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес> «Егорьевский» в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Материалы гражданского дела рассмотрены в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Прокурором в судебном заседании дано заключение по существу спора, согласно которому отсутствуют законные основания для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с данным Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно представленной выписке из домовой книги по спорному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель ФИО1 - истец с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 – ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 – третье лицо с ДД.ММ.ГГГГ

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя (истца по иску).

Не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении является вынужденным, а не добровольным, поскольку в силу сложившихся конфликтных отношений между родителями не имеет возможности реализовывать свои права на пользование спорным жилым помещением.

Доводы истца о проживании ФИО2 в другом жилом помещении также не свидетельствует о его добровольном отказе от прав на спорное жилое помещение. Факты длительного отсутствия и не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, а также отсутствие попыток к вселению в квартиру и его фактическом проживании в ином жилом помещении, не могут свидетельствовать ни о выбытии ответчика из ранее занимаемого жилого помещения, ни об отказе от прав на это жилое помещение.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 от прав на спорное помещение не отказывался. Действия ответчика свидетельствует о желании пользоваться спорным жилым помещением, нести соразмерные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО2 указывал, что из спорной квартире вынужденно съехал на некоторое время к маме, поскольку между родителями произошел конфликт.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 49 м2.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 право собственности на жилые помещения не зарегистрировано.

<данные изъяты>

Из пояснений ответчика ФИО2 и его представителя по доверенности <данные изъяты> следует, что выезд ФИО2 из спорного помещения носил вынужденный характер, поскольку родители ответчика разведены и стали проживать отдельно друг от друга, совместное проживание с семьей истца не возможно. Ключей от квартиры не имеет, вынужден был обратиться в правоохранительные органы с соответствующем заявлении.

Данные обстоятельства также свидетельствуют об отсутствии добровольного намерения сторон об отказе от права пользования жилым помещением при равном праве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, ответчик ФИО2 действительно не проживает в спорном жилом помещении, однако такое непроживание носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями сторон.

Наличие между сторонами конфликтных отношений, препятствующих совместному проживанию, сторонами не было опровергнуто.

Сведений о фактах, которые бы свидетельствовали о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, он отказался от права пользования квартирой и приобрел право на иное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными данным кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40). Исходя из этих положений Конституции Российской Федерации, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, к которому относится в том числе комната (пункт 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации) предназначено для проживания граждан.

В силу положения части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила суду, что проживает в <адрес>, ФИО1 проживает в соседней <адрес>. ФИО2 не живет в <адрес>. Примерно месяц назад видела ФИО2

Оснований не доверять показаниям свидетеля, допрошенной в судебном заседании и предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии с положениями статьями 307 Уголовного кодекса Российской Федерации суд не находит, кроме того, показания свидетеля не противоречат собранным по делу доказательствам.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров