Решение № 2-1157/2017 2-1157/2017~М-956/2017 М-956/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1157/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Лепиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1157/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению Г аврилова ФИО2 к ФИО1, администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО1,, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ФИО2, администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на 1/2 долю в праве на <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельства о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, ему, ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность была передана вышеуказанная квартира общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.

Как указывает истец, в государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано, так как истцом в регистрирующий орган не были представлены документы, подтверждающие, что спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за МУ Управление ЖКХ п. Первомайский Щекинского района Тульской области, в связи с чем, в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве оперативного управления МУ Управление ЖКХ п. Первомайский Щекинского района Тульской области на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ним, 1/2 долю в праве на <адрес>.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании за ним права на <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м, в порядке приватизации в 1/г доли.

Обоснование встречного иска привел аналогично тому, как обоснован первоначальный иск, только в отношении себя.

Истец - ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности адвокат Меркулова О.В., в судебное заседание не явилась. Представитель истца-ответчика письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования представляемого ей лица, с учетом их уточнения, просила удовлетворить в полном объеме. Относительно удовлетворения встречных исковых требований, не возражала.

Ответчик - истец ФИО2, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Не возражал относительно возможности удовлетворения исковых требований, с учетом их уточнения, Г аврилова Д. А.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решить вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.,

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в Собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУ Управление ЖКХ пос. Первомайский Щекинского района и ФИО2, ФИО1, свидетельства о регистрации договора передачи, зарегистрированного в муниципальном образовании г. Щекино и Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, <адрес> доме <адрес> была передана в совместную собственность в порядке приватизации истцу-ответчику ФИО1 и ответчику-истцу Г аврилову А. А.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы проживающими: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из технического паспорта №, составленной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет 39,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 26.6 кв.м. В примечании указано, что увеличение общей площади квартиры на 1,0 кв.м., произошло за счет уточнения при перерасчете.

Данная выписка из технического паспорта содержит сведения о том, что права на объект капитального строительства (недвижимого имущества) отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Отсутствие возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на квартиру у ФИО2 и ФИО1, произошло в виду того, что в ЕГРГТ отсутствует запись о праве оперативного управления МУ Управление ЖКХ п. Первомайский Щекинского района Тульской области на квартиру <адрес>, а также отсутствуют документы, подтверждающие право оперативного управления МУ Управление ЖКХ п. Первомайский Щекинского района Тульской области квартирой <адрес>, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации, составленным Управлением Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщению администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, организация МУ Управление ЖКХ п. Первомайский Щекинского района Тульской области, на территории МО р.п. Первомайский не зарегистрирована, сведениями о ликвидации данной организации администрация не располагает.

Представить сведения о регистрации за передающей организацией МУ Управление ЖКХ п. Первомайский Щекинского района Тульской области права оперативного управления на <адрес> невозможно, в виду чего, невозможно зарегистрировать право собственности ФИО1 и ФИО2 в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУ Управление ЖКХ пос. Первомайский Щекинского района и ФИО2, ФИО1

Однако договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признавался, поэтому нет оснований для лишения права ФИО1 и ФИО2 приобрести право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ Управление ЖКХ пос. Первомайский Щекинского района и ФИО2, ФИО1, <адрес> была передана в совместную собственность в порядке приватизации ФИО1 и ФИО2

На основании ч.чЛ, 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.ч.4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению

участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу 4.1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Руководствуясь данными нормами закона, с учетом позиции ФИО1 и Г аврилова А.А, желающих установить доли в праве на спорную квартиру равными, суд приходит к выводу, что в праве собственности на <адрес> 1/2 доля принадлежит ФИО2, 1/2 доля принадлежит ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой - 26,6 кв.м, в Уг доли в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой - 26,6 кв.м, в х/2 доли в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.Судья: подпись