Решение № 2-2690/2024 2-2690/2024~М-2219/2024 М-2219/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-2690/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Широковой М. В.,

при секретаре Михлик Е.С.,

с участием прокурора Чагочкина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД №38RS0003-01-2024-003512-28) по иску ФИО3 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Братский городской суд <адрес> с иском к ответчику ФИО4, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, внести изменения в договор социального найма жилого помещения 862/11/17 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив ответчика ФИО4 из вселенных совместно с нанимателем ФИО3 членов семьи в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала на то что, она является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру был вселен ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Ответчик в указанное жилое помещение не вселился, его личных вещей в квартире не имеется, отказывается оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт жилого помещения. С 2018 года ответчик не ей не известно. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет, требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к ней не предъявлял. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета споря, привлечены ФИО1, ФИО2.

Истец ФИО3в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей внуком, не проживает с ней, дочь родила, внука прописали с матерью. Дочь, после того как родила ФИО4, снимала квартиру, проживала отдельно с сыном. Квартира по <адрес> была предоставлена администрацией <адрес> по программе переселения из аварийного жилья. В предоставленной квартире ответчик ФИО4 не проживал. Сейчас ответчик проживает с женой по адресу: <адрес>. Связь с ней не поддерживает, где он, она не знает, видела его в начале лета, обещал выписаться. В квартире по <адрес> ответчик не проживал, снимал квартиру по проспекту Ленина, в квартиру по <адрес> не пытался вселиться. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку желает приватизировать жилье.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что ее сын ФИО4 с 16 лет с ней не проживает, на связь не выходит, на телефонные звонки не отвечает, говорил, что работает в автосервисе. В квартире по <адрес> не проживал, по <адрес> тоже, в собственности у ФИО4 нет жилого помещения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что брат ФИО4 проживает в <адрес>, был у него в гостях, брат ведет здоровый образ жизни.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица КУМИ администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч.ч. 1,2,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РЫФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 25,6 кв.м, с квартиросъемщиком вселяются на предоставленную жилплощадь члены его семьи: ФИО1 - дочь; ФИО8 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и КУМИ администрации <адрес>, в лице председателя комитета ФИО9 был заключен договор 862/11/17 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.4 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – дочь, ФИО4, - внук, ФИО2 – внук.

В соответствии со справкой ООО УК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сДД.ММ.ГГГГ).

Актом о фактическом не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик ФИО4 не пользуется спорным жилым помещением по назначению, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не несет, в квартиру не вселяется, из чего следует, что ответчик не желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик воспользовался своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и место жительства.

Отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из спорной квартиры, в судебном заседании не установлено. Ответчик ФИО4 не использует жилое помещение по назначению, т.е. для проживания, не исполняет надлежащим образом обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, имеет другое постоянное место жительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением каждого ответчика в отношении себя договора социального найма.

Суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ***-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, фактически в него не вселялся, не предпринимал попыток к вселению в него, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, суд, на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, находит, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований и принятия его судом, суд находит исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и об исключении из договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик своих возражений по иску и доказательств необоснованности иска суду не представил, доводы истца не опроверг.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>.

Снять ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт *** ***), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>.

Внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ***, исключив ФИО4 из числа вселенных совместно с нанимателем ФИО3 членов семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024.