Решение № 2-3631/2017 2-3631/2017~М-3345/2017 М-3345/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3631/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-..- дата

Истринский городской суд -..- в составе: председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3631/17 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ», Администрация г.о.Истра об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ», Администрация г.о.Истра об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она ФИО1 является нанимателем по договору социального найма от дата квартиры по адресу: -..-. Также в данной квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок и ФИО2 Как указала истица, с дата г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивает коммунальные платежи. В связи с чем, ФИО1 просит суд определить доли и порядок оплаты расходов по содержанию квартиры по адресу: -..- установить ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, дата г.р. обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 2/3 доли, за ответчиком установить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли. В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация г.о.Истра по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.6 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» иски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: -..-.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: -..- постоянно зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО1

В ходе рассмотрения дела из пояснений истца установлено, что зарегистрированные в квартире лица не могут достигнуть соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п. 2).

Согласно разъяснениям п.30 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчик не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу об определении доли участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения равную 1/3 доле общей площади жилого помещения, а доля участия ФИО1 за себя и несовершеннолетнего ФИО3, который в силу возраста и ст.28 ГК РФ не может нести ответственность самостоятельно, в размере равной 2/3 долям общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли и порядок оплаты расходов по содержанию квартиры по адресу: -..-

Установить ФИО1 действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, дата года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -..-, равный 2/3 долям общей площади жилого помещения, с дата.

Установить ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: -..-, равный 1/3 доле общей площади жилого помещения, с дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата