Решение № 2-5251/2019 2-5251/2019~М-4525/2019 М-4525/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-5251/2019

Дело № 2-5251/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года

город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Октябрьский-5» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Октябрьский-5» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, <адрес>. В обоснование требований указала, что с 08.02.1985 являлась членом ЖСК «Октябрьский-5», 14.07.1992 полностью внесла паевой взнос за квартиру, о чем имеется справка. С 1987 года она владеет квартирой как собственник, проживает в нем, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В силу того, что право собственности она не зарегистрировала до 30 января 1998, то есть до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то во внесудебном порядке ввиду отсутствия в Управлении Росреестра документов, подтверждающих строительство дома на законных основаниях решить указанный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ТСЖ «Октябрьский-5», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. В представленном отзыве председатель Правления ФИО2 указал, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.

По определению суда дело с учетом ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера № 1053 от 26.08.1987 ФИО1 предоставлена <адрес> в городе Архангельске.

Согласно справке от 27 октября 2009 года ФИО1 являлась членом жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-5» с 8 февраля 1985 года, паевой взнос за квартиру внесен полностью 14 июля 1992 года в сумме 10393 руб. 00 коп.

Сведения о зарегистрированных правах <адрес> в реестровых книгах Архангельского административно-производственного центра Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не значатся.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные доказательства, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу, что поскольку обязательства по внесению паевого взноса за квартиру истцом исполнены, спорная квартира построена и передана истцу, многоквартирный жилой дом эксплуатируется более 30 лет, истец длительное время владеет ей как собственник, вносит плату за содержание, коммунальные услуги, в связи с этим иск о признании за ФИО1 права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к товариществу собственников жилья «Октябрьский-5» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Октябрьский-5» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2019 года.

Председательствующий И.А. Валькова