Решение № 2-2417/2018 2-2417/2018 ~ М-2174/2018 М-2174/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2417/2018

Дело № 2-2417/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 12 июля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при секретаре Долотцевой Г.Т.,

с участием адвоката Филатовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО16 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующий в интересах ФИО17 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является опекуном своей матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании опекунского удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются: ФИО2 (1/3 доли) и ФИО4 (1/8 доли и 5/24 доли). В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают собственник – ФИО19 и ФИО1. ФИО2 и ФИО4 в указанной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с этим он, действуя в интересах матери производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за ответчиков, являющихся сособственниками квартиры. Он предлагал ФИО2 и ФИО4 заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, но ответчики отказались это сделать. Истец просит суд обязать жилищно- строительный кооператив «Венера» заключить с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно ее доле, с выдачей отдельного платежного документа.

Суд в качестве третьего лица привлек Министерство здравоохранения семьи и социального благополучия Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в интересах ФИО3, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики по делу: ФИО2, ФИО4 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела, в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании поясняла, что исковые требования она не признает, поскольку в квартире, расположенной по адресу: <адрес> она не проживает, имеет намерение продать свою 1/3 долю в этой квартире, поскольку доля в этой квартире ей не нужна.

Ответчик ФИО4 ранее в судебном заседании поясняла, что исковые требования она признает, ее только интересует способ оплаты, ей необходим документ, подтверждающий, что именно ею внесена оплата за ее долю в квартире.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Венера» - ФИО6 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства здравоохранения семьи и социального благополучия Ульяновской области - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, действующего в интересах ФИО3, адвоката - Филатову О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются по 1/3 доле в праве общей долевой собственности: ФИО3, в интересах которой в судебном заседании действует ее сын - ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ЖСК «Венера».

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Венера», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры являются: ФИО3 (доля в праве 1/8 доля + 5/24 долей, всего - 1/3 доля; ФИО2 (собственник 1/3 доли), ФИО4 (собственник 1/8 доли + 5/24 долей, всего - 1/3 доли).

Также судом установлено, что в указанной квартире значатся зарегистрированными: собственник - ФИО20, дата

регистрации с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО1 (действующий в интересах ФИО3), дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что распоряжением Департамента Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области по городу Ульяновску № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> назначен опекуном над недееспособной ФИО5, зарегистрированной по указанному адресу.

В ходе судебного заседания судом установлено, что в указанной выше квартире фактически проживают и зарегистрированы истец ФИО1, действующий в интересах ФИО3, и его мать - ФИО3, ответчики по делу: ФИО2, ФИО4 в указанном жилом помещении не зарегистрированы, и в данном жилом помещении фактически не проживают.

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец ФИО1, действующий в интересах ФИО3, в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что им затруднительно одним оплачивать в полоном объеме за квартиру, несмотря на то, что ФИО3, является собственником лишь 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поскольку указанное жилое помещение - находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли у каждого, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах за содержание и ремонт жилого помещения, в расходах по оплате за коммунальную услугу за «теплоснабжение» (данные услуги взимаются с площади жилого помещения) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ответчиков по 1/3 доли.

Cудом установлено, что в вышеуказанной квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС и электроэнергию.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в интересах ФИО3, суду пояснил, что он согласен оплачивать в полном объеме коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение, ГВС и электроэнергию.

Также пояснил, что в указанной квартире имеются приборы учета ЗВС, ГВС и по электроэнергии.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО3, к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО3, в расходах по оплате за коммунальные услуги по электроэнергии, водоснабжению: ХВС, ГВС, водоотведению по показаниям приборов учета за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полном объеме.

Обязать ЖСК «Венера» производить начисления и выдать ФИО3 отдельный платежный документ по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ЖСК «Венера» производить начисления и выдать ФИО3 отдельный платежный документ за коммунальные услуги: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, за электроэнергию, по показаниям приборов учета за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полном объеме.

Обязать ЖСК «Венера» производить начисления и выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ЖСК «Венера» производить начисления и выдать ФИО4 отдельный платежный документ по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения – за квартиру, расположенную по

адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова