Решение № 2-3318/2020 2-3318/2020~М-2638/2020 М-2638/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-3318/2020

86RS0002-01-2020-004268-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3318/2020 по иску администрации г. Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что отделом муниципального земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска <дата> проведено обследование земельного участка площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (акт обследования от <дата> №). В ходе проведенного обследования установлено, что на земельном участке площадью 1541 кв.м (кадастровый №), расположено нежилое здание - гаражи, с кадастровым номером №. Здание реконструировано, выполнены надстройки второго этажа и пристрой к зданию в виде гаражей №№. Данный пристрой не входит в границы предоставленного в аренду собственникам иных гаражных боксов земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок ориентировочной площадью 300 кв.м. в кадастровом квартале № используется правообладателями пристроенных помещений без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> № нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 71,8 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН от <дата> сделана запись регистрации №. С учетом соотношения площади гаражного бокса № к общей площади пристроенных гаражных боксов, расположенных на земельном участке площадью 300 кв.м, установленного в соответствии с расчетом 71,8/(71,8+36,1+34,5)=0,5042 доля в праве на пользование земельным участком для ФИО1 составляет 5042/10000. Расчет стоимости неосновательного обогащения за земельный участок площадью 300 кв.м. произведен в соответствии с фактическим использованием земельного участка, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определенной путем умножения площади используемого земельного участка на средний удельный показатель кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (городской округ город Нижневартовск) по соответствующему кварталу, ставки арендной платы - 2 и коэффициента переходного периода - 1, установленных для вида разрешенного использования земельного участка «земельные участки, предназначенные для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», подвида «станции технического обслуживания». Администрацией города ответчику была направлена претензия от <дата> № о необходимости погасить имеющуюся задолженность по использованию земельного участка без правоустанавливающих документов. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с расчетом ответчик обязан возвратить администрации города Нижневартовска неосновательно сбережённые денежные средства в сумме невнесённых платежей за использование вышеуказанного земельного участка за период с <дата> по <дата> в сумме 107349,53 рублей, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с <дата> по <дата>, начисленная на сумму неосновательного обогащения, составляет 26491,50 рубля. Общая сумма задолженности ответчика в виде неосновательного обогащения и процентов за использование земельного участка, составляет 107 349,53 + 26 491,50 = 133 841,03 руб. Просит взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации города Нижневартовска неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в сумме 107 349,53 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 26 491,50 рублей.

Истец администрация г. Нижневартовска о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. До судебного заседания представлено заявление об уменьшении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до 21764,52 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата> ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 71,8 м?, данное нежилое помещение расположено на земельном участке площадью 1541 м? с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, доля в праве на пользование земельным участком ФИО1 составляет 5042/10000.

Согласно акту обследования земельного участка от <дата> установлено, что на земельный участок, площадью 0,1541 га (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата> № (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7) под гаражи, СТО и закусочную. Права на земельный участок оформлены в установленном законом порядке (регистрационная запись № от <дата>). Здание с кадастровым номером № реконструировано, в нём осуществлена настройка второго этажа, а также выполнен пристрой в виде гаражей. Некоторые помещения нежилого здания с кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером № не попадают. Выявлено, что граждане ФИО1, ФИО8, ФИО9 осуществляют использование змельного участка ориентировочной площадью 0,03 га без установленных законом правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на землю.

Согласно п.п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ответчиком без законных оснований использовался спорный земельный участок в заявленный период и он не производил необходимые арендные платежи, что свидетельствует о его неосновательном обогащении в виде сбережения арендных платежей за данный период времени.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету стоимости неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, представленного истцом, за период с <дата> по <дата>, неосновательное обогащение составило 107349,53 руб., при этом расчет произведен исходя из размера арендной платы на земельный участок на основании постановлений Правительства ХМАО-Югры от 02 декабря 2011 года № 457-п, а также с учетом соотношения площади гаражного бокса № к общей площади пристроенных гаражных боксов, расположенных на земельном участке площадью 300 кв.м., установленного в соответствии с расчетом 71,8 (71,8+36,1+34,5)=0,5042, доля в праве на пользование земельным участком для ФИО1 составляет 5042/10000.

Суд принимает расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку действия ответчика по неоплате сумм за фактическое использование земельного участка признаны судом как неосновательное обогащение, то на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Изучив представленный истцом уточненный расчет процентов за период с <дата> по <дата>, суд полагает, что он выполнен верно, и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21764,52 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому с ответчика следует взыскать 3876,82 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Нижневартовска неосновательное обогащение в размере 107349,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21764,52 руб., а всего взыскать 129114 рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 3782 рубля 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н.Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _____________О.Н. Громовая

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-3318/2020

Секретарь с/з ________Ю.С. Зайцева