Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело№ 2-266/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года пгт. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего- судьи Мищенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Халецком П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Урульгинское» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.

14 февраля 2007 года между Администрацией сельского поселения «Урульгинское» муниципального района «<адрес>» <адрес> и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Администрация сельского поселения «Урульгинское» передала бесплатно, для постоянного проживания истцу жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. С момента предоставления жилого помещения истец проживает в указанной квартире постоянно, пользуется ей как собственной. По причине того, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью истец обратился с заявлением о приватизации квартиры, истцу было отказано в приватизации квартиры, поскольку необходимый объект не состоит на кадастровом учете и отсутствует техническая документация на квартиру, так как жилой дом в котором расположено жилое помещение был передан на баланс администрации сельского поселения «Урульгинское» без документов, в связи с чем осуществить сделку по отчуждению (в том числе по основаниям договора приватизации) невозможно.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и месте извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить, поскольку спорная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма. Поскольку объект не стоит на кадастровом учете и отсутствует техническая документация, осуществить сделку по отчуждению имущества не представляется возможным, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Урульгинское» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Администрация муниципального района «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований на основании нижеследующего.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией сельского поселения «Урульгинское» было передано в пользование истцу и членам ее семьи ФИО6, ФИО7, ФИО5 изолированное жилое помещение –квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес>, Администрацией муниципального района <адрес> в реестре федерального, государственного, муниципального имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенной по адресу: <адрес>.

Согласной выписки из реестра муниципального имущества предоставленной Администрацией сельского поселения «Урульгинское» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, что установлено в судебном заседании представленными уведомлениями Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно -информационному и геопространственному обеспечению Забайкальский архивно-геоинформационный центр.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об имеющегося у гр.ФИО1 в собственности недвижимости.

Исходя из акта и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> возможна после проведения капитального ремонта и пригодна для постоянного проживания.

Согласно ответа Администрации сельского поселения "Урульгинское" от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление квартиры расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации невозможна ввиду отсутствия технической документации и невозможность постановки объекта на кадастровый учет. Поскольку данный объект недвижимости передан на баланс сельского поселения без документов. В связи с чем произвести сделку по отчуждению невозможно.

Из сведений предоставленных отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО6, ФИО7, ФИО5 не возражали против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем дали нотариально заверенное согласие.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так какст. 2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицамст. 11названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами

В данном случае судом установлено, и не оспаривается сторонами, что спорная квартира состоит на балансе администрации сельского поселения «Урульгинское» и действительно была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи на основании договора социального найма и с момента предоставления по настоящее время ФИО1 проживает в ней. Администрация сельского поселения «Урульгинское» не возражает о признании за истцом право собственности на спорное имущество в порядке приватизации, ФИО6, ФИО7, ФИО5 не возражают против приватизации данной квартиры, иных правообладателей на квартиру судом не установлено. С учетом установленных обстоятельств, и также того, что во внесудебном порядке решить вопрос о передаче квартиры в собственность истца невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Урульгинское» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Карымский райн <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.