Решение № 2-2059/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-2059/2019

Принято в окончательной форме 23.08.2019

УИД 76RS0024-01-2019-001020-26

Дело № 2-2059/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Ивановская домостроительная компания», конкурсному управляющему ФИО2 о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Ивановская домостроительная компания», конкурсному управляющему ФИО2 неустойки в размере 1 286 056,80 руб. за период с 31.12.2015 по 09.01.2019, компенсации морального вреда 100 000 руб., штрафа.

В обоснование иска указала, что 23.09.2014 между ОАО «Ивановская домостроительная компания» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №104023/Е09157-ИДК, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок (не позднее 1 квартала 2015 года) построить многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу <данные изъяты>, в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. В соответствии с п.4.1.1. договора цена квартиры составила <данные изъяты> руб., которые истцом оплачены. Однако застройщик в нарушение условий договора в предусмотренный договором срок свои обязательства не исполнил, дом в эксплуатацию не сдал. Квартира была передана лишь 10.01.2019 на основании соглашения о передаче в пользование квартиры. Претензионные требования истца о выплате неустойки ответчик не удовлетворил. Неустойка подлежит взысканию с ответчика за период с 31.12.2015 по 09.01.2019 в размере 1 286 056,80 руб., исходя из цены договора – <данные изъяты> руб. Срок ожидания квартиры составил около трех лет. В связи с этим истец перенесла нравственные переживания из-за существенного нарушения ответчиком условий договора. Истец была вынуждена проживать в квартире с родственниками, откладывала планы по переезду на новую квартиру. Сам факт нарушения прав потребителя предполагает обязанность ответчика компенсировать моральный вред, который оценивается ФИО1 в 100 000 руб.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 21.08.2019 производство по делу прекращено в части требований о взыскании неустойки и штрафа.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 не участвовали, извещены надлежаще. Ранее представитель истца по доверенности ФИО3 против прекращения производства по делу возражал, полагал, что размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, отвечает требованиям разумности. Дополнительно сообщил, что истец в течение трех лет ожидала передачи квартиры, была вынуждена снимать жилье, проживать с детьми в стесненных условиях. Истец также проживала в двухкомнатной квартире у матери, где всего проживало шесть человек. ФИО1 находилась в декретном отпуске, впоследствии стала безработной.

Ответчики ОАО «Ивановская домостроительная компания», конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Ранее в письменном отзыве на иск (л.д.79-81) представитель конкурсного управляющего ОАО «Ивановская домостроительная компания» просил прекратить производство по делу в части взыскания неустойки и штрафа, в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлась участником долевого строительства на основании договора, заключенного с ОАО «Ивановская домостроительная компания» от 23.09.2014 №104023/Е09157-ИДК, по условиям которого застройщик обязан был передать истцу в срок не позднее 31.12.2015 объект долевого строительства – <данные изъяты> в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (п.п.3.1, 5.1, 5.2 договора). В соответствии с п.4.1.1 договора, стоимость объекта долевого строительства составила <данные изъяты> руб.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что свои обязательства застройщик надлежащим образом не исполнил, допустив нарушение срока передачи квартиры. Объект долевого строительства был передан истцу 15.01.2019 на основании соглашения о передачи квартиры от 10.01.2019 (л.д.49-50).

Согласно ч.9 ст.4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку вопросы о компенсации морального вреда потребителю-участнику долевого строительства положениями ФЗ №214 не урегулированы, на требование истца о взыскании компенсации морального вреда распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя, выразившийся в нарушении застройщиком срока передачи квартиры по договору, судом установлен, основания для компенсации морального вреда в силу ст.ст. 151,1101 ГК РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в данном случае имеются.

При определении размера указанной компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность периода нарушения срока передачи квартиры (на протяжении более трех лет), цену объекта, требования разумности и справедливости. Суд учитывает в указанной части доводы представителя истца, что ФИО1, с учетом появления у нее в период просрочки второго ребенка, рассчитывала на своевременное исполнение застройщиком обязанности по передаче объекта, однако срок исполнения данной обязанности застройщиком был существенно нарушен, что безусловно причиняло истцу нравственные страдания.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств дела, суд полагает разумным и справедливым определить размер компенсации морального вреда денежной суммой 40 000 руб.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден, подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ивановская домостроительная компания» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ивановская домостроительная компания» в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева