Решение № 2-65/2017 2-65/2017(2-776/2016;)~М-681/2016 2-776/2016 М-681/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-65/2017

№ 2-65/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.

при секретаре: Страховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Служба заказчика» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором с учётом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО «Служба заказчика» является управляющей организацией дома по указанному адресу, на основании договоров управления № от ДД.ММ.ГГГГ. По причине неполной и несвоевременной оплаты ответчиком оказанных истцом услуг за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность с июня 2014 года по ноябрь 2016 года составила <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Родниковского судебного района в Ивановской области истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с июня 2014 года по июль 2015 года в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило определение об отмене судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с представленными возражениями. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Родниковского судебного района в Ивановской области истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило определение об отмене судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с представленными возражениями. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Родниковского судебного района в <адрес> истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с января 2016 года по август 2016 года в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило определение об отмене судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с представленными возражениями. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2014 года по ноябрь 2016 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в материалах дела имеется заявление ответчика о рассмотрении дела в суде без её участия.

С согласия представителя истца суд считает возможным на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, представленной ОУФМС России по Ивановской области в Родниковском муниципальном районе (л.д.113), поквартирной карточке, представленной ООО «Служба заказчика» (л.д.8) ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО1 в квартире проживает ее несовершеннолетний сын ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Способом управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, является управление управляющей организацией ООО «Служба заказчика», что подтверждено копией договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст. 309Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 67Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) нанимательжилого помещенияподоговорусоциальногонаймаобязан своевременно вносить плату за жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность гражданина-нанимателя жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальныеуслугис момента заключениядоговорасоциальногонайма.

Обязанность нанимателя жилого помещения по уплате коммунальных услуг также предусмотрена ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение икоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользованиенанимателямипомещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Таким образом, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы за оказанные коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФплатазакоммунальныеуслугивключает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что задолженность нанимателя жилого помещения (ответчика) за жилье и коммунальные услуги с июня 2014 года по ноябрь 2016 года составила <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.36-40).

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его верным, поскольку в основу приняты суммы из отчета по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отражающие порядок образовавшейся ежемесячной задолженности, которая соответствуют сведениям о задолженности, содержащейся в квитанциях, отражающих тарифы, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в конкретном месяце, подлежащем оплате. Расчет составлен правильно и соответствует условиям заключенного договора управления и действующему законодательству. Ответчиком расчет задолженности и пени не оспорен, контр-расчет не представлен.

Учитывая, что ответчиком в соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, препятствующих оплате предоставляемых истцом услуг, ответчик суду не представила, в связи с чем основания для снижения размера пени у суда отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда истцу при подаче иска в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, а также обязанность ответчика возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины, суд считает возможным взыскать государственную пошлину напрямую с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по ноябрь 2016 года в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Родниковский районный суд Ивановской области.

Судья Е.В. Кузнецова

Мотивированное решение

составлено 25 января 2017 года

Судья Е.В. Кузнецова