Решение № 2-1929/2020 2-1929/2020~М-1815/2020 М-1815/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1929/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1929/2020 по иску ФИО5 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

Она как супруга наследодателя является наследником первой очереди ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство она приняла, так как своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Дети наследодателя ФИО1 и ФИО2 отказались от наследства отца в её пользу.

Нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на гараж и земельный участок, на котором этот гараж расположен, так как в свидетельстве о праве собственности на гараж имя собственника указано сокращенно как «ФИО3.».

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчика, представив письменные возражения, в иске ФИО5 просил отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией г. Щекино и Щекинского района, ФИО13 выделен в собственность земельный участок общей площадью 0,21 га, в районе рынка г. Щекино, для индивидуального гаражного строительства.

То, что в свидетельстве отчество собственника указано сокращенно, не влияет на право наследников данного лица иметь в собственности предоставленное имущество. Сокращение произведено таким образом, что однозначно можно установить, что отчество лица, на имя которого выдан документ, «Гаврилович».

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, в ЕГРН отсутствуют.

Технический паспорт на данное строение, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», содержит сведения о том, что в районе <адрес> гараж №, площадью по внутреннему обмеру 20,0 кв.м, 1976 года постройки; право собственности на него не зарегистрировано. Ситуационный план содержит сведения о том, что этот гараж стоит в ряду гаражей (соседние имеют номера, соответственно 21 и 23).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что под кадастровым номером № на учете состоит земельный участок площадью 21 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира: <адрес>

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Автомотолюбитель 13» ФИО9, подтверждено, что ФИО3ич являлся членом указанного гаражного кооператива, гараж имеет №, задолженности по взносам нет.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что ФИО3ич приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира: <адрес> и гараж № площадью по внутреннему обмеру 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3ич умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии № №, выданное комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район, это подтверждает.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3ича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (№, находящегося в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4), усматривается, что единственным наследником данного наследодателя, принявшим наследство, является супруга ФИО5, в том числе ввиду отказа от наследства отца в её пользу детей наследодателя ФИО1 и ФИО2.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве на квартиру, на автомобиль, прицеп.

Нотариусом в отношении спорного земельного участка и гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Супружеские отношения истца и наследодателя на момент смерти последнего подтверждены свидетельством о браке № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Первомайским поселковым Советом г. Щекино Тульской области.

Довод ответчика администрации МО Щекинский район, изложенный в письменных возражениях относительно заявленного иска, о том, что спорный гараж, площадью по наружному обмеру 24 кв.м, является самовольной постройкой, потому на него не может быть признано право собственности наследника ФИО3, несостоятелен. Как указано выше, по сведениям технической инвентаризации, гараж № в ГК «Автомотолюбитель 13», по внутреннему обмеру имеет площадь 20,0 кв.м, стоит в ряду гаражей, расположен на земельном участке, предоставленном ФИО3 по праву собственности. То есть признаками самовольного строения этот гараж не обладает.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

При изложенных обстоятельствах, с учетом указанных разъяснений, поскольку ФИО5 является единственным наследником ФИО3, принявшим наследство, за ней следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира: <адрес>, и гараж № площадью по внутреннему обмеру 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; адрес ориентира: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись