Решение № 2-2129/2018 2-2129/2018~М-2075/2018 М-2075/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-2129/2018

Мотивированное
решение составлено 09 января 2019 года

Дело № 2-2129/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

27 декабря 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, малявиной Татьяны Николаевны, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные участки под гаражными боксами,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные участки под гаражными боксами, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 (л.д. 18-19) в суде иск поддержала в объеме заявленных требований.

Остальные истцы просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживают.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 14 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-444/2018 по иску ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО8, ФИО14, ФИО7, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО22 к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области удовлетворены заявленные исковые требования.

За ФИО2 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 30,3 кв.м. и гараж № 293, 1-этажный, площадью 27,3 кв.м., вместе расположенные по адресу <адрес>, в соответствии с техническими планами зданий, подготовленными 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО3 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО4 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО1 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО7 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО5 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО24 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО8 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО6 признано право собственности на кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО9 признано право собственности на хозяйственную постройку №, 1- этажную, площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

За ФИО10 признано право собственности на хозяйственную постройку №, 1- этажную, площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 17.01.2018 года кадастровым инженером ФИО23 (ООО «Горизонт»).

Таким образом, истцы являются собственниками нежилых помещений (кирпичных гаражных боксов или хозяйственных построек), право собственности на которые зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными на имя истцов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-444/2018 по иску ФИО12, ФИО9 и др. о признании права собственности на гаражи, судом установлено следующее.

В 1980-1995 г.г. птицефабрикой «Север» Ярославского треста «Птицепром» издавались приказы о выделении земельных участков рабочим и служащим предприятия, а также иным гражданам.

05.07.1984 г. на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 05.07.1984 г. № 425 птицефабрика «Север» преобразована в совхоз «Север».

На основании договора выкупа госимущества от 19.11.1990 г. и решения Ярославского районного Совета народных депутатов от 23.11.1990 г. № 263 образовано народное предприятие «Север».

В соответствии с постановлением Главы Администрации Ярославского района от 28.12.1992 г. № 702 народное предприятие «Север» переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Народное предприятие «Север».

22.05.1997 г. сельскохозяйственный производственный кооператив Народное предприятие «Север» переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Север» (СХПК «Север»).

07.03.2001 г. в отношении СХПК «Север» введена процедура внешнего управления (определение Арбитражного суда Ярославской области от 07.03.2001 г.).

29.01.2003 г. СХПК «Север» был признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство (определение Арбитражного суда Ярославской области от 29.01.2003 г.).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2003 года имущественный комплекс СХПК «Север» в процедуре банкротства был продан вновь созданному ООО «Север».

15.11.2005 г. завершено конкурсное производство в отношении СХПК договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2003 г.; 02.12.2005 г. СХПК договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2003 г. ликвидирован и снят с налогового учета.

Согласно п. 9 раздела «Общие положения» Устава народного «Север», утвержденного решением Ярославского районного Совета народных депутатов от 23.11.1990 г. № 263, «Народное предприятие «Север» является правопреемником совхоза «Север», в том числе по землепользованию.

В соответствии с п. 5 раздела «Имущество предприятия» Устава народного предприятия «Север» с изменениями и дополнениями от 26.02.1991 г. и от 10.12.1991 г. (утвержденного решением Исполкома Ярославского районного Совета народных депутатов от 23.11.1991 г. № 263), предприятие вправе продавать, сдавать в аренду гражданам средства производства и иные материальные ценности, за исключением тех, которые в соответствии с законодательством не могут находиться в собственности или пользовании. Безвозмездная передача и предоставление предприятием материальных ценностей гражданам осуществляется с разрешения Совета предприятия.

Высший орган управления предприятием - конференция членов-совладельцев коллективного предприятия «Север» решением «О приватизации земли, находящейся в пользовании коллективного предприятия «Север» от 11 февраля 1992 г. № 11-К постановила, что землю, находящуюся в пользовании коллектива, не распределять на земельные паи, а пользоваться ею в общих интересах коллектива (п. 3).

Решением исполкома Ярославского районного совета народных депутатов от 30.10.1987 г. совхозу «Север» был выделен земельный участок площадью 1,2 га в пос.Дубки Ярославского района для строительства двух 16 квартирных домов и хозсараев.

Приказом Ярославского треста «Птицепром» совхоза «Север» №31 от 16.02.1988 г. было определено создать кооператив по эксплуатации и строительству автогаражей и хозяйственных сараев в районе ул.Строителей и ул.Огородной в пос.Дубки. Однако кооператив не был создан.

Приказом Ярославского треста «Птицепром» совхоза «Север» №171 от 16.07.1983 г. было выделено для рабочих, ИТР и служащих совхоза «Дубки», проживающих в п.Дубки, места для строительства гаражей в районе д.Гончарово.

Пункт 2 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Гаражные боксы были построены за счет истцов на земельном участке, отведенном совхозом «Север» для этих целей, что явилось основанием для признания за истцами права собственности на возведенные ими нежилые помещения.

Истцами проведено межевание земельных участков, на которых расположены гаражные боксы, с целью оформления прав на земельный участок.В соответствии с межевыми планами от 27.11.2018 года, выполненными кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25:

- земельные участки, на которых расположены кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 30,3 кв.м. и кирпичный гараж № 293, 1-этажный, площадью 27,3 кв.м., вместе расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие ФИО2, имеют площадь 43 кв.м. и 37 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО3, имеет площадь 32 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу Ярославская <адрес>, принадлежащий ФИО4, имеет площадь 33 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО1, имеет площадь 32 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО7 имеет площадь 26 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО5, имеет площадь 37 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО24, имеет площадь 33 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО8, имеет площадь 32 кв.м;

- земельный участок, на котором расположен кирпичный гараж №, 1- этажный, площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО6, имеет площадь 38 кв.м;

- земельный участок, на котором расположена хозяйственная постройка №, 1- этажная, площадью 14,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая ФИО9, имеет площадь 22 кв.м;

- земельный участок, на котором расположена хозяйственная постройка №, 1- этажная, площадью 15,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая ФИО10, имеет площадь 23 кв.м;

Уведомлениями от 02.11.2018 года № 5714, от 02.11.2018 года № 5713, от 12.11.2018 года № 5881 Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в предоставлении земельного участка истцам было отказано по причине того, что в направленных истцами заявлениях о предоставлении земельных участков не указано основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 и пунктом 2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, в предоставлении земельных участков во внесудебном порядке истцам отказано.

Подпункт 5 пункта 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, когда такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если... земельные участки предоставлены гражданам для… индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность не ранее предоставления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства.

Межевые планы, выполненные 17.11.2018 года кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25, отражают достоверное местоположение границ и площадь формируемых земельных участков и расположенных на них зданиях (помещениях), принадлежащих истцам.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на образуемые земельные участки под принадлежащими истцам нежилыми помещениями, в соответствии с межевыми планами, выполненными 17.01.2018 года кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

1. Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки площадью 43 кв.м. и 37 кв.м., вместе расположенные по адресу <адрес>, в соответствии с межевыми планами от 27.11.2018 года, выполненными кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

2. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу Ярославская <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

3. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью площадью 33 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевыми планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

4. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью площадью 37 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, п. Дубки, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

5. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью площадью 32 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

6. Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью площадью 26 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

7. Признать за ФИО24 право собственности на земельный участок площадью площадью 33 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

8. Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью площадью 32 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

9. Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью площадью 38 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

10. Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью площадью 22 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

11. Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок площадью площадью 23 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.11.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО25.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 30 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья А. Ш. Сайфулина