Решение № 2-4337/2019 2-4337/2019~М-4019/2019 М-4019/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-4337/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е.,

с участием прокурора Ким Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, третье лицо - Главное управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю, прокуратура Прикубанского округа г. Краснодара, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества из Федеральной собственности в собственность муниципального образования город Краснодар» здание площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> является собственностью муниципального образования город Краснодар, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам здание по <адрес> имеет назначение – нежилое, наименование – общежитие.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой частью № ФИО1 и членам его семьи: ФИО2 и ФИО6 предоставлено право занимать комнату <адрес>.

Согласно справкам отдела справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку общежитие не является объектом жилищных правоотношений, так как является нежилым зданием, а Администрация муниципального образования город Краснодар не является стороной трудового договора с ответчиками, ст. 103 Жилищного кодекса РФ обязывает граждан освободить жилые помещения специализированного фонда, а в случае отказа освободить такие помещения, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В связи с отказом ответчиков освободить занимаемую ими комнату в общежитии, администрация муниципального образования город Краснодар как собственник считает свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, по владению, пользованию и распоряжению нежилым зданием по <адрес>, нарушенными, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО14 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 комнатой <адрес>, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрация муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО7 уточнила исковые требования в части того, что просила выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. В остальной части требования остались без изменения. Уточненные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица - Главного управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю, прокурор Прикубанского округа г.Краснодара в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, их права не нарушены.

Выслушав представителей сторон, мнение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Принимая решение, суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой частью № ФИО1 и членам его семьипредоставлено право занятия жилой площади в общежитии в/ч 3703 по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленных Главным управлением Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю документов установлено, что ранее спорное общежитие находилось в оперативном управлении войсковой части № 3703.

В соответствии с приказом Росгвардии от ДД.ММ.ГГГГ № войсковая часть № 3703 подлежит расформированию. Правопреемником войсковой части № 3703 является Главное управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю.

Распоряжением МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея «О безвозмездной передаче имущества из федеральной собственности в собственность муниципального образования город Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность муниципального образования Краснодар. При приеме общежития должностные лица муниципального образования город Краснодар были осведомлены о проживающих в нем гражданах.

В настоящее время спорное общежитие передано в муниципальную собственность и имеет статус «нежилое здание», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, обосновывающие изменение статуса спорного общежития, истцом не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление об освобождении жилого помещения муниципального фонда, однако до настоящего времени требования не исполнены.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (часть 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения (часть 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии в связи с переходом права собственности на такое жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено.

Безусловный характер обязанности по предоставлению других жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений в общежитиях в связи с передачей этих жилых помещений в оперативное управление другому юридическому лицу, обусловлен необходимостью защиты прав и законных интересов гражданина - нанимателя специализированного жилого помещения, поскольку указанное основание прекращения договора, в отличие от расторжения договора, не зависит от волеизъявления или поведения такого гражданина и, следовательно, не должно влечь умаления его субъективных гражданских прав.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане имеют право на жилище, а органы государственной власти и управления в соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ обязаны создавать условия для осуществления гражданами права на жилище.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения - комнаты <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, третье лицо - Главное управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю, прокуратура Прикубанского округа г. Краснодара, о выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: