Решение № 2-4292/2025 2-4292/2025~М-3481/2025 М-3481/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-4292/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО23

при помощнике судьи ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> об установлении факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просят:

-установить факт родственных отношений и признать ФИО1 матерью ФИО5,

-признать за ФИО4 и ФИО6 право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № общей площадью жилого помещения 83,9 кв.м, а именно: помещение 1 (прихожая) площадью 8,7 кв.м; помещение 2 (жилая) площадью 10,9 кв.м; помещение 3 (жилая) площадью 16,3 кв.м; помещение 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м; помещение 5 (жилая) площадью 19,6 кв.м; помещение 6 (кухня) площадью 12,0 кв.м; помещение 7 (санузел) площадью 2,7 кв.м; помещение 8 (коридор) площадью 3,2 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов - ФИО1. После смерти бабушки осталось наследство, которое состоит из 3/11 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

У ФИО1 была дочь, мать истцов- ФИО2.

В свидетельстве о рождении ФИО2 отчество ее мамы ошибочно указано как «ФИО12», вместо верного - «ФИО11».

Все последующие документы содержат правильное отчество их бабушки «ФИО11». ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Также домовая книга подтверждает правильное отчество «ФИО11».

Именно ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО14 и после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО20.

Для оформления наследства необходимо подтвердить факт того, что умершая ФИО1 является матерью умершей ФИО2.

Во внесудебном порядке подтвердить данный не имеется возможности.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО15 и ей после заключения брака присвоена фамилия: «ФИО22».

В браке родилось двое детей: ДД.ММ.ГГГГ родилась - ФИО4, в свидетельстве о рождении в графе «мать» указана - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ родилась - ФИО6, в свидетельстве о рождении в графе «мать» указана - ФИО5.

Их матери также, как ее матери, их бабушке, принадлежало 3/11 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На момент смерти ФИО1 ФИО5 была зарегистрирована по названному адресу и проживала там совместно со своей матерью - их бабушкой и ними, что подтверждается записями в домовой книге.

Считают, что их мать ФИО5 приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, поскольку была зарегистрирована и фактически проживала в указанном жилом доме, и в силу ст. 1153 ГК РФ признается, что она приняла наследство после смерти своей матери- их бабушки.

В установленный законом срок ФИО5 не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на жилой дом.

Таким образом, считают, что фактически ФИО5 на момент ее смерти принадлежало 6/11 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Их мать - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти осталось наследство в виде 6/11 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок они не обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не знали о необходимости такого обращения для оформления своих прав на жилой дом.

С момента смерти матери они ежемесячно оплачивают из своих собственных денежных средств расходы на содержание 6/11 долей жилого дома, следят за тем, чтобы дом находился в исправном состоянии, оплачивают все необходимые коммунальные платежи.

Таким образом, после открытия наследства они продолжают владеть и пользоваться жилым домом. При этом несут за свой счет расходы на содержание жилого дома и ими предприняты меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Считают, что посредством фактического владения жилым домом и пользования им нами реализовано намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Указанные 6/11 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежали бабушке ФИО1 3/11 и маме ФИО5 3/11 согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского ГКН р. № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской ГКН р. №.

Указанные документы в последующем зарегистрированы в БТИ, что подтверждается справками БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 5/11 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН является ФИО19, которая обратилась в Наро-Фоминский городской суд с иском о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО19 удовлетворены.

По гражданскому делу № проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой экспертом предложен 1 вариант раздела жилого дома - по фактическому пользованию.

Согласно заключению эксперта № ФИО6 и ФИО4 в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 83,9 кв.м, а именно: помещение 1 (прихожая) площадью 8,7 кв.м; помещение 2 (жилая) площадью 10,9 кв.м; помещение 3 (жилая) площадью 16,3 кв.м; помещение 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м; помещение 5 (жилая) площадью 19,6 кв.м; помещение 6 (кухня) площадью 12,0 кв.м; помещение 7 (санузел) площадью 2,7 кв.м; помещение 8 (коридор) площадью 3,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению № соотношение долей в праве собственности сторон на вышеуказанный жилой дом при предложенном варианте раздела дома изменятся следующим образом: доля в праве истца ФИО19 составляет 49/100 долей в праве; доля в праве ответчиков ФИО6 и ФИО4 составляет 51/100 долей в праве.

Истцы ФИО6, ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо ФИО19, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилой дом инв. № расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО7- 5/11, ФИО1- 3/11 доли, ФИО5- 3/11 доли.

ФИО5 является дочерью ФИО1 и матерью ФИО6 и ФИО4.

Наследником имущества ФИО7- является ФИО19

Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Право собственности ФИО19 на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов - ФИО1.

В свидетельстве о рождении матери ФИО6 и ФИО4- ФИО21 (после заключения брака ФИО22) в графе мать значится ФИО8 в графе «Отец»- ФИО9.

В свидетельстве о заключении брака с ФИО14 отчество ФИО3 значится указано «ФИО11».

На момент смерти ФИО1 ФИО5 была зарегистрирована совместно со своей матерью по адресу: <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

Наследственное дело к имуществу ФИО5 не открывалось.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.2 ст.1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО22 (ФИО21) ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 3/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО22 (ФИО21) ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела к имуществу ФИО1 и ФИО5 не открывались. ФИО6 и ФИО4 являются дочерями ФИО22 (ФИО21) ФИО10 и внучками ФИО1. ФИО5, будучи зарегистрированной совместно с ФИО1, фактически приняла наследство после ее смерти. После смерти ФИО16 ее дети ФИО6 и ФИО4 пользуются жилым домом, несет расходы по его содержанию, что свидетельствует о принятии ими наследства после смерти матери.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО5, а именно, то, что ФИО5 является дочерью ФИО1

ФИО5 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, поскольку на дату смерти ФИО1 была зарегистрирована с ней по месту жительства по одному адресу.

В свою очередь, ФИО4 и ФИО6 фактически приняли наследство после смерти своей матери- ФИО5, пользуются наследственным имуществом, оплачивают коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что наследодателям ФИО16 и ФИО5 принадлежали 6/11 долей в праве общей долевой собственности на дом (по 3/11 доли каждой) за истцами ФИО4 и ФИО6 может быть признано право собственности на 6/11 долей. Иных наследников к имуществу ФИО17 не имеется. Собственником 5/11 долей дом является ФИО19

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иску ФИО19 к ФИО6, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли домовладения, прекращено право общей долевой собственности ФИО19 на жилой дом общей площадью 109,2 кв.м., с кадастровым номером №, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО19 часть вышеуказанного жилого дома - блок-секция, общей, площадью 79,3 кв. м.

В рамках рассмотрения гражданского дела № ООО «Наракадастр» на основании определения суда была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертом представлен план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь жилого дома в соответствии с выпиской из ЕГРН составляет

109,2 кв. м.

Площадь жилого дома в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 165,1 кв. м.

Площадь жилого дома в соответствии с фактическим обмером составляет 163,2 кв. м.

По фактическому пользованию истец ФИО19 занимает часть жилого дома, общей площадью 79,3 кв. м, а именно: помещение 1 (холодная пристройка) площадью 3,4 кв. м; помещение 2 (веранда) площадью 8,3 кв. м; помещение 3 (жилая) площадью 9,8 кв. м; помещение 4 (жилая) площадью 8,9 кв. м; помещение 5 (коридор) площадью 5,1 кв. м; помещение 6 (санузел) площадью 4,0 кв. м; помещение 7 (жилая) площадью 26,4 кв. м (после перепланировки, по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящая из 2-х жилых помещений); помещение 8 (кухня) площадью 9,5 кв. м; помещение 9 (коридор) площадью 3,9 кв. м.

По фактическому пользованию ответчики ФИО6 и ФИО4 занимает часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 83,9 кв.м, а именно: помещение 1 (прихожая) площадью 8,7 кв.м; помещение 2 (жилая) площадью 10,9 кв.м; помещение 3 (жилая) площадью 16,3 кв.м; помещение 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м; помещение 5 (жилая) площадью 19,6 кв.м; помещение 6 (кухня) площадью 12,0 кв.м; помещение 7 (санузел) площадью 2,7 кв.м; помещение 8 (коридор) площадью 3,2 кв.м.

С технической стороны раздел спорного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между собственниками (сторонами), возможен на самостоятельные части согласно мнения сторон в соответствии с фактическим пользованием.

Критерием натурального выражения идеальных долей совладельцев в праве собственности на недвижимость в отношении жилого дома является общая площадь жилых помещений, состоящая из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Площадь жилого дома в соответствии с выпиской из ЕГРН составляет 109,2 кв. м.

Площадь жилого дома в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 165,1 кв. м.

Площадь жилого дома в соответствии с фактическим обмером составляет 163,2 кв. м.

Разница в фактической площади жилого дома и по сведениям ЕГРН связана с изменением требований к определению площади здания.

В площадь по сведениям ЕГРН не были включены холодные и подсобные помещения в связи с этим фактическая площадь здания в соответствии с требованиями была пересчитана и составляет 163,2 кв. м.

Идеальная доля истца ФИО19 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом по правоустанавливающим документам 10/22 доли в праве, что составляет 74,2 кв. м. По фактическому пользованию истец занимает часть жилого дома площадью 79,3 кв., что больше на 5,1 кв. м от идеальной доли.

Сведения о государственной регистрации права на жилой дом ответчиков

отсутствует в сведениях ЕГРН.

С технической стороны выдел истцу и ответчику доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. Выделить строго 10/22 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, невозможно из-за конструктивных особенностей жилого дома и порядка фактического пользования жилым домом.

Эксперт предлагает один вариант раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию.

ФИО19 выделяется в собственность часть жилого дома, общей площадью 79,3 кв. м, а именно: помещение 1 (холодная пристройка) площадью 3,4 кв. м; помещение 2 (веранда) площадью 8,3 кв. м; помещение 3 (жилая) площадью 9,8 кв. м; помещение 4 (жилая) площадью 8,9 кв. м; помещение 5 (коридор) площадью 5,1 кв. м; помещение 6 (санузел) площадью 4,0 кв. м; помещение 7 (жилая) площадью 26,4 кв. м (после перепланировки, по техническому паспорту по состоянию на 14.10.2009г <адрес>, состоящая из 2-х жилых помещений); помещение 8 (кухня) площадью 9,5 кв. м; помещение 9 (коридор) площадью 3,9 кв. м.

Ответчикам ФИО6 и ФИО4 выделяется в общую долевую собственность часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 83,9 кв.м, а именно: - помещение 1 (прихожая) площадью 8,7 кв.м; помещение 2 (жилая) площадью 10,9 кв.м; помещение 3 (жилая) площадью 16,3 кв.м; помещение 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м; помещение 5 (жилая) площадью 19,6 кв.м; помещение 6 (кухня) площадью 12,0 кв.м; помещение 7 (санузел) площадью 2,7 кв.м; помещение 8 (коридор) площадью 3,2 кв.м.

По предложенному варианту раздела переоборудование производить не требуется.

Выделяемые части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, являются блок-секциями жилого дома блокированной застройки.

Оценивая заключение ООО «Наракадастр», суд считает возможным принять данное заключение в качестве доказательства по настоящему делу, поскольку учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы.

Разрешая спор, принимая во внимание, что ранее дом был разделен, сособственнику ФИО6 и ФИО4, ФИО19 выделена часть жилого дома, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности ФИО6 и ФИО4 на жилой дом и выделения им в общую долевую собственности части жилого дома площадью 83,9 кв.м согласно заключению ООО «Наракадастр».

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> об установлении факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт того, что ФИО1 является матерью ФИО5.

Признать за ФИО6, ФИО4 право общей долевой собственности по 3/11 доли в праве за каждой на жилой дом площадью 109,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО4 на жилой дом площадью 109,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО6, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 83,9 кв.м, в составе помещений: помещение 1 (прихожая) площадью 8,7 кв.м; помещение 2 (жилая) площадью 10,9 кв.м; помещение 3 (жилая) площадью 16,3 кв.м; помещение 4 (жилая) площадью 10,5 кв.м; помещение 5 (жилая) площадью 19,6 кв.м; помещение 6 (кухня) площадью 12,0 кв.м; помещение 7 (санузел) площадью 2,7 кв.м; помещение 8 (коридор) площадью 3,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО24

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.