Решение № 2-1103/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1103/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1103/2017 по иску Мэрии г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав требования тем, что в соответствии с постановлением мэрии г.о. Тольятти №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором мэрия г.о. Тольятти предоставляет во временное владение и пользование, а арендатор принимает сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор аренды зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке. В соответствии с п. 1.1.2 договора аренды он заключен с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся на земельном участке, на основании дополнительного соглашения к данному договору аренды. При этом соглашение подписывается арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора. Согласно п. 1.1.3 договора аренды этот договор заключен с условием согласия сторон на замену лица на стороне арендаторов (правообладателей помещений в здании) при переходе прав на помещение, находящееся на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к данному договору. При этом, соглашение подписывается арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора. При этом под правообладателями понимаются лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении расположенные на данном земельном участке здания, строения, сооружения (помещения в нем). В торгово-офисном центре «Автомир», расположенном по адресу<адрес>-в ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимал земельный участок, площадью <данные изъяты>, в связи с чем, у него образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка.

Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд расчет, из которого следует, что все платежи погашены, имеется переплата.

Представитель истца не возражает против данного расчета, пояснила, что в связи с перерасчетом задолженность отсутствует.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению мэрии г.о. Тольятти №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным договором мэрия г.о. Тольятти предоставляет во временное владение и пользование, а арендатор принимает сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный договор аренды зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии с п. 1.1.2 договора аренды он заключен с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся на земельном участке, на основании дополнительного соглашения к данному договору аренды. При этом соглашение подписывается арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора.

Согласно п. 1.1.3 договора аренды этот договор заключен с условием согласия сторон на замену лица на стороне арендаторов (правообладателей помещений в здании) при переходе прав на помещение, находящееся на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к данному договору. При этом, соглашение подписывается арендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне арендатора.

Под правообладателями понимаются лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении расположенные на данном земельном участке здания, строения, сооружения (помещения в нем).

В торгово-офисном центре «Автомир», расположенном по адресу: <адрес> ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимал земельный участок, площадью <данные изъяты>, в связи с чем, у него образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из представленного в суд платежного поручения расчета суммы неосновательного обогащения от ДД.ММ.ГГГГ все платежи ответчиком произведены, имеется переплата.

Данный расчет стороной истца не оспорен.

Суд признает расчет арифметически верным.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат в связи с оплатой ответчиком данных сумм.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мэрии г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать в связи с добровольным удовлетворением требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья О.В. Болохова