Решение № 2-1003/2019 2-1003/2019~М-634/2019 М-634/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-1003/2019

Дело № 2-1003/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 11 марта 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании недвижимостью, указав в обоснование, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами. Кадастровый номер земельному участку присвоен в 2005 году, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. После этого истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об уточнении сведений границ и площади о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, которые запрещает ему изготовление его. При отказе ответчик ссылался на пункт 25 части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон), а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка истец предоставил акт согласования границ земельного участка, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и межевых споров нет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостанавливает, а после отказывает в государственном кадастровом учете вносимых изменений, если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. Границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не изменились и площадь соответственно тоже осталась неизменной 1500 кв.м..

Ответчику, истец предоставил документ, подтверждающий его право собственности на вышеуказанный земельный участок, которым является выписка из постановления администрации Пластуновского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и просил суд обязать кадастрового инженера ФИО4 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320, изготовить межевой план на земельный участок, с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; установить местоположения границ земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес> и считать установленной и согласованной границу с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>; считать решение суда основанием, для произведения учета изменений, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в отношении земельного участка участке с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО4 <данные изъяты> № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320. Внести изменения в площадь земельного участка принадлежащего на праве собственности Шелуха <данные изъяты>, с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> и считать ее площадью 2500 кв.м..

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец на основании выписки из постановления администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами.

Кадастровый номер земельному участку присвоен в 2005 году, при проведении общей кадастровой инвентаризации.С целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ) истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, после чего обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об уточнении сведений границ и площади о вышеуказанном земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана на вышеуказанный земельный участок ссылаясь на письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, которое запрещает ему изготовление его. При отказе ответчик ссылался на пункт 25 части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка истец предоставил акт согласования границ земельного участка, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и межевых споров нет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостанавливает, а после отказывает в государственном кадастровом учете вносимых изменений, если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. Границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не изменились и площадь соответственно тоже осталась неизменной 1500 кв.м..

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщения начальника Динского отдела Управления Росреестра по КК предоставить информацию в виде графического или иного материала по картам (планам) являющихся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов) предоставляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, расположенных на местности 15 и более лет не предоставляется возможным в связи с отсутствием их в ГФД Динского отдела Управления Росреестра.

Как следует из сообщения начальника Динского отдела Управления Росреестра по КК в ГФД землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Список правоустанавливающих документов, которые содержит пункт 22 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» не является исчерпывающим и подлежит расширительному толкованию.

Истец предоставил ответчику документ, подтверждающий его право на земельный участок, которым является выписка из постановления администрации Пластуновского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО4 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320, изготовить межевой план на земельный участок, с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Установить местоположения границ земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес> и считать установленной и согласованной границу с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Считать решение суда основанием, для произведения учета изменений, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в отношении земельного участка участке с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО4 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4320. Внести изменения в площадь земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО3, с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> и считать ее площадью 2500 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов