Решение № 2-1898/2017 2-1898/2017~М-1655/2017 М-1655/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1898/2017

Дело № 2-1898/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ <адрес>, площадью постройки 24,5 кв.м.

В обосновании требований указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Авто-Мото» предоставлен из земель поселений в аренду сроком на одиннадцать месяцев земельный участок общей площадью 6109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания ГСК. Он является членом ГСК «Авто-Мото», в связи с чем за свои средства хозяйственным способом возвел гараж на выделенном ему земельном участке. С момента постройки гаража пользовался им как своим собственным и нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Авто-Мото» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 6109,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражно-строительного кооператива.

Согласно списку владельцев гаражей по адресу <адрес> истец значится под №.

На выделенном ему земельном участке истец в 1999 году построил гараж площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 22,1 кв.м.

В техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ указаны технические характеристики и план.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан ГСК «Авто-Мото» выдано разрешение на строительство гаражей и вспомогательных помещений.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив «Авто-Мото» по эксплуатации индивидуальных гаражей ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 26 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район на ввод в эксплуатацию объекта гаража отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект (л.д. 19-21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, в настоящее время гаражный кооператив ликвидирован, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж боксового типа, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 22,1 кв.м., указанной в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ