Решение № 2-5613/2023 2-5613/2023~М-4919/2023 М-4919/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-5613/2023

УИД 31RS0016-01-2023-007662-46 Дело № 2–5613/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 07.11.2023

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Жигуловой Е.Н.,

при секретаре Чурсиной Е.О.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по устному ходатайству), представителя ответчика администрации г. Белгорода – ФИО3 (по доверенности), в отсутствие третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором простит признать за нею право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 43 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании решения исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1979 № №, ФИО1 07.05.1979 был выдан ордер №, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 являлась членом ЖСК-56 в <адрес>, представленный ей пай в размере 2280 руб., был выплачен ею в полном объеме в период с 1979 по 1994 годы, однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке истцом зарегистрировано не было.13.07.2023 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении вышеуказанной квартиры. Уведомлением Межмуниципального Яковлевского отдела Управления Росреестра по Белгородской области (Ракитное) от 28.07.2023 приостановлена государственная регистрациия права в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в процессе регистрации выяснилось по данным ЕГРЮЛ, что ЖСК-56 г. Белгорода прекратил свою деятельность 03.02.2016, и не вправе выдавать справки после его ликвидации. В связи с чем, по представленной справке от 12.07.2023, выданной председателем ЖСК-56, произвести государственную регистрацию не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу о признании иска обоснованным и его удовлетворении.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С 01.07.1990 (с момента введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР») факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает, что следует из ч. 2 ст. 7 указанного закона. Впоследствии соответствующая норма была закреплена в Законе РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (ч. 2 ст. 13), а также в Гражданском кодексе Российской Федерации, в силу п. 4 ст. 218 которого член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.

Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, которая осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (п. 1 ст. 8.1); право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131).

Судом установлено, что на основании решения исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1979 № 301, ФИО4 07.05.1979 был выдан ордер №, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО4 являлась членом кооператива ЖСК-56.

20.10.1979 между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, ФИО4 присвоена фамилия Семикопенко.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно представленным квитанциям за период с 1980 по 1993 год ФИО1 были внесены паевые взносы за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРЮЛ, 03.02.2016 ЖСК-56 прекратило деятельность путем ликвидации.

ГУП «Белоблтехинвентаризация» на запрос суда о предоставлении инвентарного дела по спорной квартире предоставило ответ № от 29.09.2023, согласно которому в архивном деле БТИ (инвентарный №) технический паспорт на указанную квартиру отсутствует, не изготавливался, поскольку собственник с заявлением о проведении технической инвентаризации не обращался. Кроме того, предоставили суду копию справки ЖСК-56 от 01.04.1992, хранящейся в архивном деле, согласно которой ФИО4, является членом ЖСК-56, занимает <адрес> в <адрес>, ссуда в размере 5592,30 руб. по состоянию на 25.12.1991 выплачена полностью.

Кроме того, истцом предоставлены копии квитанций за период с 1977 по 1992 годы, подтверждающих выплату паевых взносов последней.

Свидетель ФИО17. пояснил, что ФИО1 с 1979 года проживает в <адрес> по адресу: Белгород, <адрес>, постоянно. С 2004 по 2016 года он являлся председателем ЖСК-56. Подтвердил, что паевые взносы выплачены истцом в полном объеме, о чем сохранились квитанции. В 2016 ЖСК-56 было ликвидировано.

Свидетели ФИО15. и ФИО16. пояснили в судебном заседании, что ФИО1 с 1979 года, с момента заселения дома, постоянно проживает в <адрес> по адресу: Белгород, <адрес>, являлась членом ЖСК-56, выплачивала паевые взносы, которые ею были выплачены в полном объеме.

Не доверять показаниям свидетелей оснований не имеется, какие-либо данные, свидетельствующие об их заинтересованности в исходе дела, отсутствуют, показания согласуются с представленными в материалы дела доказательствами.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) к администрации г. Белгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Е.Н. Жигулова

Мотивированное решение составлено 08.12.2023.