Решение № 2-386/2020 2-386/2020~М-366/2020 М-366/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-386/2020

Дело № 2-386/2020

27RS0012-01-2020-000699-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 08 сентября 2020 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

при секретаре Фомченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности в силу приобретательской давности,

третье лицо – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что он с 2003 года, то есть более 15 лет, проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Весь указанный период он добросовестно пользуется указанным домом - ремонтирует его за свой счёт, исправно оплачивает поставляемые жилищно-коммунальные услуги в соответствующие организации, осуществляет все обязанности собственника в отношении своего имущества. Срок владения данным домом является непрерывным. Кроме того, все это время, он обрабатывает приусадебный участок данного дома. Вместе с тем, в связи с отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, он лишен возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника, а именно не имеет возможности продать данный дом, завещать её, отдать в залог, распоряжаться другим способом, что существенно ограничивает его права как собственника. Данное жилое помещение не является муниципальной, государственной или частной собственностью. За все время владения данным помещением, правопритязания на него, не заявлялись. По факту ненадлежащего содержания жилого помещения и приусадебного участка органами местного самоуправления претензии ему не предъявлялись. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представители ответчика администрации Тырминского сельского поселения и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что по состоянию на 19.08.2020 в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Хабаровскому краю отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение имеет кадастровый № (л.д. 20-21).

Из акта о фактическом проживании Администрации Тырминского сельского поселения от 28.04.2020 следует, что по адресу: <адрес> фактически проживают с 2003 года ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8).

Из справки Дальневосточной энергетической компании Филиала «Хабаровскэнергосбыт» от 07.08.2020 следует, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.08.2020 задолженности по электроэнергии не имеет (л.д. 9).

Из сообщения ОМВД России по Верхнебуреинскому району № 51/7854 от 14.08.2020 следует, что ФИО1, --- с 14.01.2003 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с главой 14 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество, в том числе недвижимое, является приобретательная давность.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как было установлено в судебном заседании и данное обстоятельство не оспаривается сторонами по делу, ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, добросовестно открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, как своим собственным имуществом, исполняет обязанности по его содержанию. Право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ---, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение в виде жилого <адрес>, который имеет кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья О.В. Рябов