Решение № 2-3251/2019 2-3251/2019~М-2885/2019 М-2885/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-3251/2019

Дело № 2-3251/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре Гольдбек С.А.,

помощник судьи Кузовникова А.Д.,

с участием ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности,

установил:

Товарищество собственников жилья «Мизюлинская роща» (далее - ТСЖ «Мизюлинская роща») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуги по обеспечению охраны транспортных средств (парковки) в сумме 61 850 рублей, пени в сумме 13 602 рубля 40 копеек за период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 532 рубля 57 копеек, оплате юридических услуг в размере 2 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ***, земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №*** по ул.<адрес>, ТСЖ «Мизюлинская роща», проведенного в форме заочного голосования с 01 по 10 апреля 2015 года, было принято решение об утверждении «Положения о порядке использования земельного участка», согласно п.4.2.2 которого собственники помещений - владельцы транспортных средств, оставляющие автомобили в ночное время, обязаны вносить ежемесячный платеж в сумме 1040 рублей.

Во исполнение данного решения собственников помещений многоквартирного дома был заключен договор № *** оказания услуг по обеспечению охраны транспортных средств собственников помещений и членов их семей в доме по ул. <адрес> от 15.04.2015 с частным охранным предприятием **** В соответствии с п.1.2 договора объектами охраны являются: легковые транспортные средства, размещенные в пределах ограждения придомовой территории, находящиеся в законном пользовании собственников помещений и членов их семей в доме по адресу <адрес>, дома №№ ***, ***, ***, *** в ночное время с 22 до 06 часов (ночная парковка).

Согласно бюллетеню от 08.04.2015 ответчик ФИО5 проголосовал за принятие Положения, тем самым, выразив свое согласие и присоединившись к условиям договора.

Ответчики оставляли на территории ТСЖ свои автомобили: ****, регистрационный номер *** - с сентября 2015 года по август 2017 года; **** государственный регистрационный номер *** (пропуск № *** выдан на имя ФИО1) - с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года, однако решение собственников помещений многоквартирного дома не исполняют, оплату за пользование парковкой в ночное время не вносят.

Согласно расчету, задолженность за период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года по услуге парковка (из расчета 21-31 ночей - 1040 рублей, за 1-20 день по 50 рублей за ночь) составила 61 850 рублей, по пени по ставке рефинансирования по состоянию на 19.06.2019 - 7,50% (начиная с 10 числа следующего месяца по 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки) - 13 602 рубля 40 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Мизюлинская роща» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве. Дополнительно в ходе рассмотрения дела пояснил, что действительно, он и его сын ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, по **** и **** доли соответственно. Вместе с тем, полагал, что у истца отсутствовали правовые основания для начисления платы за автостоянку, поскольку собственники жилья не голосовали за платную парковку в ночное время. Кроме того, поскольку автомобиль **** регистрационный номер *** не принадлежит ни ответчикам, никому из членов их семей, начисление дополнительного целевого взноса за пользование парковочным местом указанным автомобилем, и оказание услуги по его охране с сентября 2015 года по август 2018 года является необоснованным. По договору между ТСЖ и **** охране подлежит личный автомобиль ответчика, однако имущество ФИО5 в виде автомобиля в охране не нуждается, поскольку он застрахован по КАСКО, ФИО5 договор с ЧОП на охрану автомобиля не заключал и не подписывал. Им производится оплата услуг «охрана» и «видео», по которым задолженность отсутствует, также отдельно платится ТСЖ за содержание и благоустройство территории, оплата которых входит в услугу «содержание помещения».

Кроме того, ответчик ФИО5 поддержал ранее заявленное ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2015 по 30.06.2016, полагая срок, в течение которого истец мог требовать возврата суммы долга за указанный период, истекшим 30.06.2019, тогда как ТСЖ обратилось с настоящим иском в июле 2019 года.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. От ответчика ФИО6 в суд также поступили письменные возражения по заявленным требованиям с ходатайством о применении срока исковой давности за период с 01.09.2015 по 30.06.2016 (л.д.59-64).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Согласно п.1 ст.291 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Истец ТСЖ «Мизюлинская роща» является действующим юридическим лицом (л.д.15 оборот).

Согласно п.1.2 Устава ТСЖ «Мизюлинская роща», утвержденного решением общего собрания учредителей от 05.06.2005 (с изменениями и дополнениями, утвержденными решением общего собрания от 10.02.2007), товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение будущих собственников и собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

В состав многоквартирного дома входят следующие объекты: земельный участок в установленных границах, многоквартирный дом (п.3.1 вышеуказанного Устава).

Согласно п.3.5 Устава ТСЖ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.7.2, пп.2 п.7.5 Устава ТСЖ «Мизюлинская роща», высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, которое созывается в порядке, установленном в соответствии с действующим законодательством и уставом товарищества.

К компетенции общего собрания относится, в том числе установление размера обязательных платежей (членских взносов) и вступительных и иных взносов членов товарищества.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №*** по ул.<адрес>, ТСЖ «Мизюлинская роща», проведенным в форме заочного голосования с 01 по 10 апреля 2015 года, утверждено Положение о порядке использования земельного участка (далее - Положение), разработанное с целью установления порядка использования придомовой территории (земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) с учетом интересов собственников помещений автовладельцев и интересов всех собственников помещений, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений от 10.04.2015 (л.д. 29).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.05.2013, земельный участок под многоквартирным домом по <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер *** (л.д.16).

Основными задачами «Положения о порядке использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес> являются, в том числе, обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: <адрес>; создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории собственников квартир, членов их семей и их автотранспорта; обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна (п.1.2 Положения) ( л.д.30-31).

На основании п. 2.1, п. 2.2, п. 2.3 Положения, придомовая территория (огороженная забором) по адресу: <адрес>, предназначена для совместного ее использования жильцами данного дома для личных целей, в том числе для парковки личного легкового транспорта. Придомовая территория находится в общей долевой собственности собственников помещений данного дома. Каждый собственник помещений в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и решениями общего собрания собственников помещений ТСЖ «Мизюлинская роща».

Положение включает, в том числе, следующие основные правила (раздел 3 Положения).

После подачи заявки, внесения в реестр учета автотранспорта и получения пропуска установленного образца автомобиль имеет право въезда на огороженную придомовую территорию, а также парковки в ночное время суток с 22-00 до 6-00 утра (п.3.3).

В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право ночной парковки распространяется на легковые автомобили, зарегистрированные в ТСЖ (получившие пропуск) в соответствии с решением общего собрания собственников помещения ТСЖ «Мизюлинская роща», с учетом следующих принципов:

- пользование парковочными местами на возмездной основе путем уплаты дополнительных целевых взносов в размере 1040 руб. в месяц (согласно журналу учета постановки автомобилей), направляемых на благоустройство территории, нужды ТСЖ и содержание службы охраны.

- пользование парковочными местами собственниками на безвозмездной основе (бесплатно) разрешается участникам ВОВ и боевых действий, ликвидаторам Чернобыльской аварии (при наличии удостоверений) (п. 3.6).

Время ночной парковки устанавливается с 22-00 до 06-00. Контрольно-пропускной режим осуществляется через 2 контрольно-пропускных пункта. 1-й КПП работает с 17-00 до 06 утра, 2-й КПП работает с 17-00 до 22-00 и закрывается въезд до 6-00 с помощью шлагбаумов (п. 3.8).

На основании п. 4.2 Положения (пп. 4.2.2) собственники помещений владельцы автотранспортных средств, оставляющие автомобили в ночное время, обязаны вносить ежемесячный платеж, оплачивая по квитанции за услугу «парковка» - 1040 руб. в месяц (50% - ЧОП за охрану, 50% на развитие ТСЖ, 40 руб. услуги ВЦ) в случае парковки больше 20 дней в период с 20-го числа предыдущего месяца, по 19 число текущего месяца или по 50 руб. за ночь, если пользовался парковкой меньше 20 дней в месяц, в тот же период с 20-го по 19 число (период месяц).

Положением установлена обязанность ТСЖ заключить с охранным предприятием договор на оказание услуг по обеспечению охраны транспортных средств, принадлежащих собственникам жилья и членам их семей в жилом доме *** по ул. <адрес>, а также принимать меры в соответствии с действующим законодательством РФ к собственникам помещений, имеющим задолженность за услугу «парковка» более 3-х месяцев (п. 6.2).

Во исполнение вышеуказанного Положения, утвержденного решением общего собрания, 15.04.2015 между ТСЖ «Мизюлинская роща» (заказчик) и ООО **** (исполнитель) был заключен договор № *** оказания услуг по обеспечению охраны транспортных средств собственников помещений и членов их семей в доме по <адрес> (л.д.33-34), пунктом 1.1 которого предусмотрено, что исполнитель обязуется оказать заказчику указанные выше услуги, а заказчик - оплатить эти услуги в размере и порядке, предусмотренными договором.

Объектами охраны являются: легковые транспортные средства, размещенные в пределах ограждения придомовой территории, находящиеся в законном пользовании собственников помещений и членов их семей в доме, расположенном по адресу <адрес>, дома №№ ***, ***, ***, *** в ночное время с 22 до 06 часов (п. 2.2 договора).

Охранное предприятие при выполнении обязанностей руководствуется положением о порядке использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу <адрес>, на территории ТСЖ «Мизюлинская роща», утвержденным решением общего собрания собственников помещений ТСЖ от 10.04.2015 (п. 2.1.2 договора).

Плата за предоставленные услуги устанавливается в размере 500 рублей за транспортное средство, оставленное в ночное время, за 30 календарных дней (в период с 20-го числа предыдущего месяца по 19-е число текущего месяца), если меньше 20 дней в месяц, то из расчета 25 руб. за ночь (п.3.1 договора).

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся:

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей,

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> в данном случае решили упорядочить использование земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, это решение принято в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации в виде утверждения указанного Положения, которое не существует в отрыве от самого решения общего собрания собственников.

При таких обстоятельствах, поставленный на разрешение общего собрания вопрос об утверждении «Положения о порядке использования земельного участка», вопреки доводам ответчика, входит в компетенцию общего собрания.

Также вопреки доводам ответчика, договор №*** об оказании услуг по обеспечению охраны транспортных средств собственников помещений и членов их семей в доме по улице <адрес> соответствует Положению о порядке использования земельного участка, утвержденному общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. <адрес>. Данный договор заключен во исполнение решения указанного общего собрания, поскольку утвержденным на нём Положением о порядке использования земельного участка установлена обязанность ТСЖ по заключению договора, то есть собственники уполномочили ТСЖ от своего имени на заключение договора с охранным предприятием

По условиям договора № *** исполнитель обязуется оказать услуги по охране автотранспортных средств, принадлежащих собственникам помещений и членов их семей в доме, оставленных на придомовой территории в ночное время с 22-00 до 06-00 часов, согласно списку собственников жилья и автомобилей, утвержденных председателем ТСЖ (вписанных в журнал учета транспортных средств); ежедневно в ночное время, вести перепись автомобилей, паркующихся на территории с ведением журнала учёта постановки автомобилей (табеля) (п.2.1.1, п.2.1.9 договора).

Как следует из выписки из ЕГРН от 20.06.2019, ФИО5 на праве собственности принадлежит **** доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик ФИО6 является собственником **** доли в указанном жилом помещении (л.д.18). Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1, приходящаяся супругой ФИО5 (л.д.20), ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.40).

В соответствии со справкой ТСЖ «Мизюлинская роща», собственник жилого помещения ФИО5, которому на праве собственности принадлежит квартира №*** по <адрес>, и члены его семьи оставляют в ночное время на территории ТСЖ автомобили:

- с сентября 2015 года по август 2017 года - **** государственный регистрационный номер ***;

- с сентября 2015 года по настоящее время - **** государственный регистрационный номер *** (л.д.71).

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске, ответчики решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не исполняют, платежи за парковку не вносят, однако, ежедневно в ночное время оставляют свои автомобили на придомовой территории. Как следует из финансового лицевого счета задолженность собственников квартиры по адресу: <адрес> по строке «парковка» составляет 102 730 рублей (л.д.21).

В подтверждение того, что ответчики оставляли свои автомобили: **** государственный регистрационный номер *** - с сентября 2015 года по август 2017 года и **** государственный регистрационный номер *** - с сентября 2015 года по настоящее время на охраняемой парковке возле дома по <адрес>, истцом в материалы дела представлена копия журнала учета постановки автомобилей в ночное время за период с ноября 2015 года по декабрь 2018 года (л.д.72-136).

Определяя круг транспортных средств, принадлежащих ответчикам, суд исходит из доказательств, представленных и истребованных судом в ходе рассмотрения дела.

Как следует из представленной в материалы дела копии ПТС, автомобиль **** государственный регистрационный знак *** зарегистрирован за ФИО1 (л.д.137), которая приходится супругой ответчику ФИО5, соответственно, в силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, транспортное средство принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

Вместе с тем, оспаривая позицию истца, ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, чтоавтомобиль **** государственный регистрационный номер ***, ни ему, ни членам его семьи не принадлежит.

Подтверждая факт принадлежности автомобиля **** за который ответчикам производится начисление платы за ночную парковку, сторона истца представила свидетельские показания ФИО2

Показания указанного свидетеля не принимаются судом во внимание в качестве доказательства принадлежности автомобиля **** регистрационный знак которого содержит цифровое значение *** ответчикам, поскольку указанный свидетель не смог дать четкие пояснения, что именно данным автомобилем управляли либо сами ответчики, либо кто-то из членов их семей; также о принадлежности данного транспортного средства им, ответчики свидетелю не сообщали. Вывод о том, что автомобиль **** регистрационный знак которого содержит цифровое значение *** принадлежит жильцам ФИО7, был сделан свидетелем только в связи с нахождением под лобовым стеклом данного автомобиля пропуска, ранее выписанного на ФИО1, но на другой автомобиль.

Кроме того, по сведениям электронных учетов Госавтоинспекции об автомобилях **** зарегистрированных с государственными регистрационными знаками, содержащими числовое значение *** предоставленным на запрос суда МРЭО ГИБДД 03.09.2019, автомобиль «**** государственный регистрационный знак *** принадлежит на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированному по адресу <адрес>. Регистрация второго автомобиля произведена за лицом, проживающим в <адрес> (л.д.149-150).

Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт использования ответчиками придомовой охраняемой парковки около дома №*** по ул.<адрес> для постановки в ночное время автомобиля **** государственный регистрационный номер *** с сентября 2015 года по август 2017 года. Таким образом, оснований для начисления платы за парковку указанного автомобиля в ночное время ответчикам у истца не имелось, соответственно исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Факт размещения транспортного средства, принадлежащего на праве общей совместной собственности ответчику ФИО5, **** государственный регистрационный номер ***, на придомовой территории по <адрес> в ночное время в период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года, подтверждается копией журнала учета постановки автомобилей в ночное время за период с ноября 2015 года по декабрь 2018 года (л.д.72-136). Ответчиком ФИО5 доказательств, опровергающих сведения, отраженные в журнале, что он не пользуется охраняемой придомовой парковкой для постановки в ночное время указанного автомобиля, суду не представлено. Напротив, обстоятельства постановки данного автомобиля в ночное время на придомовой территории ответчиком в ходе рассмотрения дела подтверждены.

Как следует из Положения и договора № *** расчетный период по услуге «парковка» в ТСЖ принимается за месяц с 20-го числа текущего месяца по 19-е число следующего месяца.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по автомобилю **** за период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года включительно за услугу «парковка» составила 38 480 рублей (л.д.22-25).

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Рассматривая данное ходатайство стороны ответчика, суд приходит к выводу, что заявленный срок исковой давности пропущен истцом по части периода, исходя из следующих обстоятельств.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п.п.1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу указанных положений закона по мотивам пропуска срока исковой давности может быть отказано во взыскании только той задолженности, которая подлежала уплате за услугу «парковка» ранее, чем за 3 года до предъявления в суд данного иска.

С учётом того, что истец сначала обратился к мировому судье для выдачи судебного приказа (25.10.2018) (л.д.147), судебный приказ был вынесен 29.10.2018 (л.д.146), с заявлением об отмене судебного приказа ответчик обратился 26.11.2018 (л.д.148), после чего судебный приказ был отменён (28.11.2019) (л.д.9) итого 35 дней, затем истец обратился в суд общей юрисдикции 05.07.2019 (л.д.4), таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с 01.06.2016 по 30.09.2018. Срок исковой давности является пропущенным за период с сентября 2015 по 31.05.2016 включительно.

Исходя из установленного судом периода с учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности, установленного факта постановки на парковку только одного автомобиля, размер задолженности с 01.06.2016 по 30.09.2018 составит 29 120 рублей (1 040 х 28 месяцев).

Рассматривая требования о взыскании пени, расчет которой произведен с 10 числа следующего месяца по 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, при этом в качестве правового обоснования указаны положения ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении. При этом, оснований для исчисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования как закреплено в ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, как о том заявлено истцом, оснований не имеется, поскольку плата за пользование парковой является дополнительным целевым взносом и, не относится к плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив иной период образования задолженности, иную сумму (исходя из количества транспортных средств и примененного срока исковой давности), суд приводит собственный расчет, процентов за пользование чужими денежными средствами, являющимися в данной случае по своей правовой природе пени (неустойкой).

Расчет процентов следующий:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

1 040

11.06.2016

15.06.2016

5
0

-
7,71%

366

1,10

1 040

16.06.2016

10.07.2016

25

0
-

7,93%

366

5,63

2 080

11.07.2016

14.07.2016

4
1 040

11.07.2016

7,93%

366

1,80

2 080

15.07.2016

31.07.2016

17

0
-

7,22%

366

6,98

2 080

01.08.2016

10.08.2016

10

0
-

10,50%

366

5,97

3 120

11.08.2016

10.09.2016

31

1 040

11.08.2016

10,50%

366

27,75

5 200

11.09.2016

18.09.2016

8
2 080

11.09.2016

10,50%

366

11,93

5 200

19.09.2016

10.10.2016

22

0
-

10%

366

31,26

6 240

11.10.2016

10.11.2016

31

1 040

11.10.2016

10%

366

52,85

7 280

11.11.2016

10.12.2016

30

1 040

11.11.2016

10%

366

59,67

8 320

11.12.2016

31.12.2016

21

1 040

11.12.2016

10%

366

47,74

8 320

01.01.2017

10.01.2017

10

0
-

10%

365

22,79

9 360

11.01.2017

10.02.2017

31

1 040

11.01.2017

10%

365

79,50

10 400

11.02.2017

10.03.2017

28

1 040

11.02.2017

10%

365

79,78

11 440

11.03.2017

26.03.2017

16

1 040

11.03.2017

10%

365

50,15

11 440

27.03.2017

10.04.2017

15

0
-

9,75%

365

45,84

12 480

11.04.2017

01.05.2017

21

1 040

11.04.2017

9,75%

365

70,01

12 480

02.05.2017

10.05.2017

9
0

-
9,25%

365

28,46

13 520

11.05.2017

10.06.2017

31

1 040

11.05.2017

9,25%

365

106,22

14 560

11.06.2017

18.06.2017

8
1 040

11.06.2017

9,25%

365

29,52

14 560

19.06.2017

10.07.2017

22

0
-

9%

365

78,98

15 600

11.07.2017

10.08.2017

31

1 040

11.07.2017

9%

365

119,24

16 640

11.08.2017

10.09.2017

31

1 040

11.08.2017

9%

365

127,19

17 680

11.09.2017

17.09.2017

7
1 040

11.09.2017

9%

365

30,52

17 680

18.09.2017

10.10.2017

23

0
-

8,50%

365

94,70

18 720

11.10.2017

29.10.2017

19

1 040

11.10.2017

8,50%

365

82,83

18 720

30.10.2017

10.11.2017

12

0
-

8,25%

365

50,77

19 760

11.11.2017

10.12.2017

30

1 040

11.11.2017

8,25%

365

133,99

20 800

11.12.2017

17.12.2017

7
1 040

11.12.2017

8,25%

365

32,91

20 800

18.12.2017

10.01.2018

24

0
-

7,75%

365

105,99

21 840

11.01.2018

10.02.2018

31

1 040

11.01.2018

7,75%

365

143,76

22 880

11.02.2018

11.02.2018

1
1 040

11.02.2018

7,75%

365

4,86

22 880

12.02.2018

10.03.2018

27

0
-

7,50%

365

126,94

23 920

11.03.2018

25.03.2018

15

1 040

11.03.2018

7,50%

365

73,73

23 920

26.03.2018

10.04.2018

16

0
-

7,25%

365

76,02

24 960

11.04.2018

10.05.2018

30

1 040

11.04.2018

7,25%

365

148,73

26 000

11.05.2018

10.06.2018

31

1 040

11.05.2018

7,25%

365

160,10

28 080

11.06.2018

10.07.2018

30

2 080

11.06.2018

7,25%

365

167,33

29 120

11.07.2018

10.08.2018

31

1 040

11.07.2018

7,25%

365

179,31

30 160

11.08.2018

16.09.2018

37

1 040

11.08.2018

7,25%

365

221,66

30 160

17.09.2018

16.12.2018

91

0
-

7,50%

365

563,95

30 160

17.12.2018

16.06.2019

182

0
-

7,75%

365

1 165,50

30 160

17.06.2019

19.06.2019

3
0

-
7,50%

365

18,59

Итого:

1104

29 120

8,43%

4 672,55

Учитывая наличие обязанности по внесению платы за парковку автомобиля в ночное время, установленной решением общего собрания, неисполнение указанной обязанности собственниками квартиры по адресу: <адрес>, исходя из количества принадлежащих транспортных средств и периода, оставшегося после применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности по оплате за парковку за период с 01.06.2016 по 30.09.2018 в сумме 29 120 руб., пени за период с 11.06.2016 по 19.06.2019 в сумме 4 672 руб. 55 коп.

Оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени не имеется, поскольку расчет произведен из минимально возможной суммы.

Рассматривая требования о взыскании суммы задолженности с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в солидарном порядке, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующих обстоятельств.

Из анализа пункта 4.2.2 Положения о порядке использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес> следует, что обязанность по внесению ежемесячного платежа за оставление автомобилей в ночное время, возлагается на собственников помещений данного дома, являющихся одновременно владельцами транспортных средств, парковка которых была осуществлена.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>: ФИО5 - **** доли, ФИО6 - **** доли. Также из материалов дела следует, что собственник ФИО6 зарегистрирован и проживает по иному адресу (л.д.40). Факт парковки автомобилей, принадлежащих ответчику ФИО6 в ночное время на территории земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, истцом в ходе рассмотрения дела не доказан.

Учитывая, что в судебном заседании был установлен факт парковки в ночное время транспортного средства **** государственный регистрационный номер ***, принадлежащего на праве общей совместной собственности, в том числе ФИО5, одновременно являющему собственником квартиры по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по услуге парковка и пени, в обозначенных выше размерах, подлежат взысканию только с ответчика ФИО5, соответственно в удовлетворении исковых требований к ФИО6 следует отказать.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, стороной истца представлена копия договора возмездного оказания услуг от 10.10.2018, согласно которой ФИО4 (исполнитель) обязался по заданию ТСЖ «Мизюлинская роща» (заказчик) оказать услуги по подготовке заявлений о взыскании задолженности мировыми судьями или в суды общей юрисдикции на должников - собственников квартир в доме №*** по ул. <адрес>, а заказчик обязался оплатить эти услуги. Стоимость услуг: одно заявление с приложением пакета документов - 1 150 рублей (л.д.27).

Также представлена копия акта о приемке работ от 15.10.2018, в соответствии с которым ФИО4. произвел работы по подготовке заявления с приложениями о вынесении судебного приказа по задолженности с ФИО5 мировому судье судебного участка №3 - 1 000 руб., а также искового заявления о взыскании задолженности с ФИО5 в Индустриальный районный суд г.Барнаула - 1 000 руб., указано на районный коэффициент 15% в сумме 300 руб., всего 2 300 руб. (л.д.27 оборот).

В подтверждение оплаты услуг представлена копия расходного кассового ордера от 19.02.2019 на сумму 2 000 рублей за юридические услуги по иску к ФИО5 (л.д.28).

Оснований для определения судебных расходов по оплате услуг по составлению заявления о вынесении судебного приказа, искового заявления в размере 2 300 рублей у суда не имеется, так как доказательства оплаты названных расходов представлены только на сумму 2 000 рублей.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Мизюлинская роща» были удовлетворены частично (45%), соответственно судебные расходы по оплате услуг на составление заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части требований в сумме 900 рублей (2 000 руб. х 45%).

Также с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 108 рублей 80 копеек.

При подаче искового заявления с ценой иска 75 452 руб. 40 коп. оплате подлежала государственная пошлина в сумме 2 464 рубля. Истцом при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 2 532 рубля 57 копеек. Соответственно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 68 рублей 57 копеек по платежному поручению №145 от 01.07.2019 (л.д.3) подлежит возврату плательщику налоговым органом по месту совершения платежа - Межрайонной ИФНС России № 14 по Алтайскому краю на основании соответствующего заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО5 в пользу товарищества собственником жилья «Мизюлинская роща» задолженность за период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 29 120 рублей, пени 4 672 рубля 55 копеек, судебные расходы 900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 108 рублей 80 копеек, всего 35 801 рубль 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ответчику ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2019 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Д.А.Ненашева

Помощник судьи: А.Д.Кузовникова

Подлинник решения подшит в дело № 2-3251/2019 Индустриального районного суда г.Барнаула

Решение не вступило в законную силу 12.09.2019 г.

УИД 22RS0065-02-2019-003283-27

Помощник судьи: А.Д.Кузовникова