Решение № 2-68/2025 2-68/2025(2-799/2024;)~М-652/2024 2-799/2024 М-652/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-68/2025

Дело № 2-68/2025 (2-799/2024)

УИД: 65RS0008-01-2024-000949-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Тимофеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского муниципального округа к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

25 ноября 2024 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания в результате землетрясения и проведением работ по демонтажу дома, ответчику по договору социального найма было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по <адрес>. На основании акта выполненных работ многоквартирный <адрес> демонтирован в 2009 году. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком.

На основании изложенного, со ссылками на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации Невельского муниципального округа, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

На основании изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2, с 15 июля 2006 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от 16 августа 2007 года в связи с экономической нецелесообразностью проведения восстановительных работ и невозможностью выполнению мероприятий по сейсмоусилению до уровня соответствующего сейсмичности района 9 баллов многоквартирный жилой дом № по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэра Невельского муниципального района от 30 августа 2007 года № утверждено данное заключение межведомственной комиссии.

В соответствии с пунктом 2 данного постановления предписано вывести из эксплуатации жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, согласно прилагаемого сводного реестра.

11 июня 2008 года между администрацией Невельского муниципального района, в лице начальника отдела по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского муниципального района ФИО1, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципальное образование «Невельский муниципальный район» (наймодатель) на основании постановления мэра г. Невельска от 28 июля 1999 года № и ФИО2 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Как следует из акта о принятии подготовленной площадки после проведения работ по демонтажу жилого дома от 29 мая 2009 года, многоквартирный дом №, расположенный по <адрес>, демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик до настоящего времени значится собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Возражений по существу исковых требований не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Невельского муниципального округа к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.