Решение № 2-2062/2020 2-2062/2020~М-1431/2020 М-1431/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-2062/2020

50RS0005-01-2020-002995-42

Дело №2-2062/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13, ФИО8 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ТСЖ «Видное» о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

при участии представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к ТСЖ «Видное» с учетом уточненных требований, просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110304:81, площадью 1314 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам № исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110304:205, площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/пос Габовское, в районе д. Глазово, СНТ «Видное», уч. 57 и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №), исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №), в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2. В обоснование иска ссылаются на то, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №81; ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащих им земельных участков выяснилось, что кадастровые границы земельных участков не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истцам препятствия в осуществлении своих прав по владению и использованию принадлежащих им земельных участков.

В судебное заседание истицы не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Представитель истцов уточенные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 ФИО16 принадлежат земельные участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> истцу ФИО8 ФИО18 принадлежат земельные участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> истцу ФИО1 ФИО17 принадлежат земельные участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с межевым планом на земельный участок, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, фактическая площадь земельного участка ФИО6 составляет <данные изъяты> ФИО8 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебное заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляетсобой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0110304:81, 50:04:0130404:205 и 50:04:0110304:209, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцам осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключив их из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка;исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 ФИО19, ФИО8 ФИО20, ФИО1 ФИО21 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №).

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина