Решение № 2-535/2018 2-535/2018~М-548/2018 М-548/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-535/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя: ответчика - представителя администрации городского округа «<адрес>» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью – 200,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснила, что с 1998г., то есть с момента приобретения им жилого дома по настоящее время, она не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 20 лет, как своим собственным жилым домом, общей площадью – 200,7 м2, который расположен по адресу: <адрес>.

Её муж ФИО1 У.У. обратился в администрацию <адрес>, для надлежащего оформления жилого дома и находящегося под ним земельного участка. Главой администрации <адрес> её мужу было выдано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. об узаконении указанного жилого дома и земельного участка мерою 900 кв.м. Однако, не успев надлежащим образом оформить указанный жилой дом и земельный участок, её муж ФИО1 У.У. умер.

В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанное строение. В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на жилой дом в ином порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В период пользования жилым домом она не скрывала факта нахождения имущества во её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе (проведение замеров представителями архитектуры и выдача ими заключений о соответствии земельного участка под жилым домом градостроительным нормам и правилам), что подтверждает открытость владения ею недвижимым имуществом.

Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данное строение не выбывало из её владения.

Считает что, по истечении более 20 лет, имеются законные основания признать её собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется..

В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на жилой дом в ином порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации городского округа «<адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. не возразил против удовлетворения иска, пояснив, что данный жилой дом никем не обременялся, никто свое право на указанное недвижимое имущество право собственности не заявлял. Указанный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам. Не препятствует смежным землепользователям. Более того, истица около 20 лет пользуется этим жилым домом как своим собственным. Данные обстоятельства подтверждаются распоряжение главы администрации <адрес>, которое было выдано её покойному мужу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, считает исковые требования истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. актовая запись № следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3

Из повторной копии свидетельства о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что муж истицы ФИО1 У.У.. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что главой администрации <адрес> издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. об узаконении за ФИО3 ранее занимавший им жилой дом и расположенный под ним земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке главного архитектора <адрес>, земельный участок, принадлежащий ФИО1, раннее имевший почтовый адрес: <адрес>, ныне имеет почтовый адрес: <адрес>.

Согласно градостроительного заключения на строение, пристройку, вышеуказанное строение – жилой дом, общей площадью – 200,7 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Как усматривается из градостроительного заключения застройки земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство жилого дома и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании ФИО5 и ФИО6 представленных суду фотографий следует, что они являются соседями истца и проживают по <адрес> в <адрес>. Около 20 лет в их ФИО1 проживает с ними на одной улице в жилом доме, которым истец пользуется, открыто и непрерывно владеет, как своим имуществом. Она с 1998г. проживала в этом доме с своим мужем ФИО3. Однако в том же 1998г. не успев надлежащим образом оформить указанный жилой дом и земельный участок, её муж ФИО1 У.У. умер. После смерти мужа по настоящее время ФИО8 со своими детьми проживает рядом с ними по соседству по указанному адресу. В период пользования домом она не скрывала факта нахождения спорного гаража в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц. Ни от соседей, ни от каких либо служб и организаций к ней претензий к её дому не было и нет.

Согласно с ч. 3. ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 1998 года, не являясь собственником, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 20 лет, как своим собственным жилым домом общей площадью – 200,7 м2, который расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иски, предусмотренные ст. 301 и 305 ГК РФ являются виндикационными исками, и на них распространяется общий срок исковой давности в три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом на протяжении 20 лет, приобрел право собственности на это имущество и, что за истцом возможно признать право собственности на жилой дом, общей площадью – 200,7 м2 расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью – 200,7 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.