Решение № 2-3762/2019 2-3762/2019~М-3697/2019 М-3697/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-3762/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Лотан» был заключен Договор участия в долевом строительстве № (далее - Договор) в отношении квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>

ФИО2 при жизни выплатил стоимость объекта долевого строительства, которая составила <данные изъяты>

Жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по акту приема-передачи передана ФИО2

Вместе с тем, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни право собственности на квартиру им оформлено не было.

Единственным наследником к имуществу ФИО2, своевременно подавшим заявление о вступление в наследство, является истец, что подтверждается справкой, выданной нотариусом.

Нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры, поскольку на момент смерти право на данную квартиру не было зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен, просил рассмотреть иск по доводам, изложенным в нем.

Представитель 3-го лица ООО «Лотан» в суд не прибыл, извещен.

3-е лицо нотариус ФИО3 в суд не прибыла, извещена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Лотан» был заключен Договор участия в долевом строительстве № (далее - Договор) в отношении квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>

ФИО2 при жизни выплатил стоимость объекта долевого строительства, которая составила <данные изъяты>

Жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по акту приема-передачи передана ФИО2

Вместе с тем, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни право собственности на квартиру им оформлено не было.

Единственным наследником к имуществу ФИО2, своевременно подавшим заявление о вступление в наследство, является истец, что подтверждается справкой, выданной нотариусом.

Нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры, поскольку на момент смерти право на данную квартиру не было зарегистрировано.

Поскольку ФИО2 при жизни свои обязательства по Договору исполнил в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, объект долевого строительства передан ему по акту, истец является единственным наследником к имуществу ФИО2, установленным порядком обратился с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство, квартира находится в пользовании истца, он несет расходы по содержанию квартиры, а, следовательно, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.