Решение № 2-4247/2018 2-4247/2018~М-3699/2018 М-3699/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-4247/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ООО «Водоканал» об исключении сведений о наличии задолженности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Водоканал» об исключении сведений о наличии задолженности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 строительный материал, оставшийся после пожара жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании распоряжения № администрации горда Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под строительство, выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После получения указанного разрешения им было полностью разобрано сгоревшее строение до фундамента и приступил к строительству нового дома. В установленном порядке им были получены строительный паспорт и паспорт проекта частного жилого дома. На основании данной документации произведена постройка жилого дома. В 2009 году дом был возведен полностью, получено свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Проект жилого дома предполагал наличие в доме инженерного оборудования – водопровода от центральной поселковой сети. Однако в связи с материальными трудностями не получил разрешение на осуществление технических условий и проведение работ по установке водопровода в дом. С момента постройки и до настоящего времени пользовался водой из садовой колонки. Осенью 2017 года обратился в ООО «Водоканал» с заявлением и технологическом присоединении к центральной сети ХВС, получения технических условий для присоединения. В абонентском отделе ООО «Водоканал» ему сообщили, что по адресу: <адрес> имеется задолженность прежнего собственника по холодной воде, предложили погасить задолженность, после чего заявление о присоединении будет рассмотрено. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» провели проверку системы водоснабжения и водоотведения дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой было установлено, что водопровод отсутствует, имеется только колонка. В ноябре 2017 года ООО «Водоканал» направили на его имя квитанцию об оплате задолженности в сумме 40703,51 рубля, включающую в себя: задолженность по холодной воде в сумме 23650,39 рублей, пени – 9466,79 рублей, уступка права требования – 6302,03 рубля, проценты за уступку права требования 1284,3 рубля. В декабре 2017 года направил в ООО «Водоканал» претензию с требованием об аннулировании задолженности. В марте 2018 года вновь обратился в ООО «Водоканал» с заявлением об исключении суммы задолженности по холодной воде. Исходящим ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ в аннулировании задолженности отказано, разъяснено, что начисление произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что данные БТИ о наличии водопровода от центральной сети являются ошибочными. По его заявлению был составлен новый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не указаны сведения о наличии водопровода. Требования ООО «Водоканал» о взыскании задолженности считает необоснованными, фактически ресурс им не потреблялся, в договорных отношениях с ООО «Водоканал» не состоял. В досудебном порядке разрешить спор не удалось. Кроме того, ООО «Водоканал» не было рассмотрено его заявление о предоставлении технических условий подключения, ответ на его обращение направлен не был.

Просит исключить из счета-квитанции по лицевому счету № сведения о наличии у него перед ООО «Водоканал» задолженности по холодной воде в сумме 23650,39 рублей, пени – 9466,79 рублей, уступка права требования – 6302,03 рубля, проценты за уступку права требования 1284,3 рубля. Признать незаконным бездействия ООО «Водоканал» по порядку рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче технических условий подключения к централизованной сети холодного водоснабжения, заключении договора о подключении (технологическом присоединении) дома, расположенного по адресу: <адрес> к сети ХВС. Обязать ООО «Водоканал» заключить с ним договор о подключении (технологическом присоединении) и расчете платы за подключение (технологическое присоединение).

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ООО «Водоканал» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> подключен к централизованной системе водоснабжения. Задолженность ФИО1 до настоящего времени не погашена. На обращение ФИО1 в ООО «Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ ВДК – Исх-1998/2018.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении требований следует отказать.

В судебном заседании установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 – право собственности возникло на основании распоряжения администрации города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство»; распоряжении главы города Новокузнецка «О продлении права аренды на использование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ №; договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ – копия л.д.9.

Истец является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1437 м2 по адресу: <адрес> – копия л.д.10.

ДД.ММ.ГГГГ Южным отделением Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ составлен технический паспорт объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – копия л.д.11-21.

Раздел «Санитарные и электротехнические устройства» технического паспорта объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> содержит данные о наличии водопровода от центральной сети.

ДД.ММ.ГГГГ ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 12 БТИ города Новокузнецка составлен технический паспорт объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – копия л.д.22-35.Раздел «Санитарные и электротехнические устройства» технического паспорта объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> содержит данные о наличии водопровода от центральной сети.

В соответствии с выпиской из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, задолженность перед по ООО «Водоканал» по услуге «холодная вода», «вода и канализация» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20646,05 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Водоканал» с заявлением о пересмотре имеющейся задолженности, оформления технических условий, заключении договора на подключение холодной воды – копия л.д.7.

Исходящим ВДК-Исх-1998/2018 ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ в аннулировании задолженности отказано, разъяснено, что начисление произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – копия л.д.58.

В соответствии с п.1 ст.426 ГК РФ Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной питьевой воды, производит начисление и взимание платежей с жителей г.Новокузнецка. Жилое помещение истца фактически подключено к присоединенной сети, коммунальный ресурс используется им в полном объеме – из сведений информационно – графической системы «CityCom-ГидроГраф» следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> подключен к центральной сети холодного водоснабжения.Ответчиком составлен акт ДД.ММ.ГГГГ – копия приобщена к материалам дела о том, что холодное водоснабжение осуществляется из колонки. Представитель ответчика пояснил, что подключение к центральному водоснабжению возможно и таким образом, не имеется данных о том, что колонка является садовой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ООО «Водоканал» об исключении сведений о наличии задолженности удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования, суд учитывает, что спорная задолженность образовалась в виду несвоевременной и неполной оплаты коммунальных услуг ФИО1 - собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, к должнику ФИО1 ООО «Водоканал» не были предъявлены материально – правовые требования.

В судебном заседании не добыто данных о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не подключен к системе центральной сети холодного водоснабжения – о чем пояснил представитель ответчика, кроме того, это следует из сведений информационно – графической системы «CityCom-ГидроГраф», из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Южным отделением Кемеровского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, поэтому требования в этой части также удовлетворению не подлежат.

Обсуждая требования ФИО1 о признании незаконным бездействия ООО «Водоканал» по порядку рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче технических условий подключения к централизованной сети холодного водоснабжения, суд находит их не подлежащими удовлетворению, так как исходящее ВДК-Исх-1998/2018 ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был направлен ответ. Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что дом истца подключен к централизованной системе водоснабжения данные требования истца являются избыточными.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований к ООО «Водоканал» об исключении из счета – квитанции сведений о задолженности 23 650, 39 рублей, пени 9466, 79 рублей, уступке права требования 6 302, 03 рубля, суммы процентов 1284, 3 рубля, о признании незаконным бездействия по рассмотрению заявления от ДД.ММ.ГГГГ, о возложении обязанности заключить договор следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, суд

Р Е Ш И Л

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Водоканал» об исключении из счета – квитанции сведений о задолженности 23 650, 39 рублей, пени 9466, 79 рублей, уступке права требования 6 302, 03 рубля, суммы процентов 1284, 3 рубля, о признании незаконным бездействия по рассмотрению заявления от ДД.ММ.ГГГГ, о возложении обязанности заключить договор.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.