Решение № 2-1425/2023 2-1425/2023~М-897/2023 М-897/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-1425/2023

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 27 сентября 2023 года

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Пахомовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратилась в Лужский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ответчику ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО. указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО - матерью истца. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО однако фактически по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация носит формальный характер, истец находит наличие оснований для применения положений статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчику ФИО судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения. Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Помощник Лужского городского прокурора ФИО при рассмотрении дела полагала возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, выслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации пава № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО является собственником жилого дома, площадью № кв.м., и земельного участка, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждает, что жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером 47:29:№ расположенный по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно справке Формы №, сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО

Из пояснений истца ФИО, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО с момента регистрации по месту жительства, то есть с 2010 года по спорному адресу не проживал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом ответчик членом семьи истца не является. Как далее следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован по просьбе ее брата.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении при рассмотрении дела подтвердили свидетели ФИО – дочь истца, ФИО зять истца, которые показали, что с ФИО. они не знакомы, поскольку ФИО по месту своей регистрации никогда не проживал.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственника, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше положения закона, руководящие разъяснения высшего судебного органа Российской Федерации, закрепленные в Постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также то, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими истцу ответчик не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования ФИО о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

УИД №RS0№-04