Решение № 2-4226/2023 2-801/2024 2-801/2024(2-4226/2023;)~М-3960/2023 М-3960/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-4226/2023

Дело №2-801/2024

УИД 91RS0019-01-2023-005350-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Терещенко О.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма, в котором просит обязать администрацию Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с истцом ФИО1 и членами ее семьи.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец совместно со своими детьми – ФИО2, ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение являлось служебным и было предоставлено истцу по адресу: <адрес> в октябре 1999 года по решению правления, во время работы ФИО1 в КСП «Пригородное». Архивные сведения о предоставлении комнаты истцу не сохранились. В результате приватизации КСП «Пригородное», дом №19 по ул. Стадионной был передан Мирновскому сельскому совету. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Мирновского сельского совета был присвоен почтовый адрес и произведена перенумерация квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В результате чего, в пользование ФИО1 была закреплена <адрес> по <адрес> в <адрес>. В указанной квартире ФИО1 проживает с детьми с октября 1999 года, несет бремя содержания и ответственности за спорное жилое помещение – квартиру, оплачивает коммунальные услуги, притязания со стороны третьих лиц на жилое помещение не предъявлялись. В связи с отсутствием ордера и отсутствия в архиве решения правления КСП «Пригородное» о выделении истцу жилья, 26 октября 2023 года ФИО1 обратилась в администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано, в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята дояркой на молочно-товарную ферму, согласно сведениям, содержащимся в трудовой книжке серии №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в КСП «Пригородное» Симферопольского района в должности доярки с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из поквартирной карточки формы № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 октября 2004 года являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Совместно с истцом по вышеуказанному адресу проживали: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15 апреля 2010 года.

Согласно представленным в материалы дела карточкам прописки № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<адрес>, в 2004 году прибыл из <адрес> и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, в 1999 году прибыл из <адрес> и был зарегистрирован по адресу: <адрес> В указанных карточках прописки имеются исправления, внесенные от руки об изменении номера дома на <адрес>, на основании решения Исполнительного комитета Мирновского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной выпиской архивного отдела (муниципального архива) администрации Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. №№ по решению Исполнительного комитета № Мирновского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение исполкома Мирновского сельского совета от 03 ноября 2004 года «О присвоении почтового адреса и перенумерации квартир в жилом доме в <адрес>» была произведена перенумерация квартиры на №, находящаяся в пользовании ФИО1

10 мая 2000 года КСП «Пригородное» реорганизовано в ООО «Агрофирма «Пригородное».

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уволена из ООО «Агрофирма «Пригородное» на основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является зарегистрированной по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии №. Также по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным сын ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 октября 2004 года, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии №

Квартира № <адрес> по <адрес>, в <адрес> Республики Крым, общей площадью 37,9 кв.м., поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, находится в муниципальной собственности Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Ответом администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и членам ее семьи отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения», а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в связи с тем, что не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Истцом ФИО1 принимались попытки восстановления ордера на вселение в жилое помещение, путем направления запросов, однако информация о выделении квартиры не значится.

Факт проживания истца в спорной квартире также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО2, которые подтвердил факт проживания истца в спорной квартире с 1999 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 на законных основаниях длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, с момента ее вселения в квартиру, надлежащим образом осуществляет расходы на ее содержание, пользуется помещением, поддерживает в надлежащем состоянии, имеет лицевой счет, открытый на ее имя, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается документами, представленными в материалы дела, и, по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, ответчиком не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ней права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, на условиях договора социального найма и возложении на администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязанности заключить с ними договор социального найма указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма квартиры №, общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2024 года.