Решение № 2-3155/2018 2-3155/2018~М-2469/2018 М-2469/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-3155/2018

№ 2-3155/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.В. к К.Ю.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате,

установил:

Истец обратился с названным иском к К.Ю.В.., указав в обоснование, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> Вторым собственником указанного жилого помещения является ответчик. Ответчик потребляемые им коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения между собственниками жилого помещения в определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья достигнуть не удалось. На основании вышеизложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. <адрес> между собственниками. Возложить на управляющую компанию и обслуживающие организации обязанности заключить с каждым собственником данного жилого помещения соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В дальнейшем требования уточнены и окончательном варианте истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками по ? доли за каждым собственником. Возложить на управляющую компанию и обслуживающие организации обязанности заключить с каждым собственником данного жилого помещения соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В дальнейшем к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ТСЖ ФИО1, 15, МБУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока», ОАО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», филиал ОАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

В судебном заседании представитель истца требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом дважды заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Представители АО «ДГК», ПАО «ДЭК» Владивостокского расчетно-контрольного центра филиала ПАО «ДЭК»-Дальэнергосбыт» разрешение вопроса об удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.

Представители КГУП «Приморский водоканал», ТСЖ «ФИО1, 15», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 вышеназванного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом соблюдены требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ о надлежащем извещении ответчика, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц ОАО «ДЭК», ОАО «ДГК» в судебном заседании оставили рассмотрение требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ТСЖ «ФИО1, 15», КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель третьего лица МБУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлялся, причины не явки не известны. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, С.М.В.. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2013 г.). Иным собственниками вышеуказанного жилого помещения является С. (К.) Ю.В.

Согласно выписке формы 10 в <...> зарегистрированы: собственник С.М.В., собственник К.Ю.В.., сын собственника К.К.Э.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из текста искового заявления, досудебного соглашения о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг между сособственниками достигнуть не удалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и член его семьи могут заключить между собой соглашение о порядке и особенностях пользования данным жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование члену семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в такой квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платёжных документов С.М.В.. и К.Ю.В. соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.М.В. к К.Ю.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № <адрес> в г. Владивостоке за С.М.В. и К.Ю.В. по 1/2 доли за каждым собственником.

Обязать ТСЖ ФИО1, 15, МБУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока», ОАО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», филиал ОАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: г. <адрес> со С.М.В. и К.Ю.В..

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.

Судья Струкова О.А.