Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-629/2017

Д Дело № 2 –629/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белово 07 декабря 2017 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что 16 ноября 2008 г. в Беловском районе в <адрес> умерла ее мама Ф.И.О.1, после смерти которой она забрала себе некоторые ее <данные изъяты>

После смерти матери открылось наследство жилой дом и земельный участок по <адрес> является одним из пяти наследников после смерти мамы.

В настоящее время ей необходимо оформить наследство. Для получения наследства необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, т.к. никаких документов, предусмотренных законом, на данный жилой дом нет, право собственности на земельный участок оформила на свое имя ответчик ФИО2.

Фактически она приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом: забрала себе ее вещи, часть вещей раздали знакомым и родственникам. Но она не оформила его в предусмотренном законом порядке.

Она не оформляла наследство после смерти матери, так как дом и земельный участок, о котором идет речь не были зарегистрированы в БТИ, документы к регистрации не представлялись, с молчаливого согласия всех наследников родственники пользовались домом и земельным участком по мере необходимости. Дом был построен родителями в 1956 году, общая площадь дома 34,3 кв.м., жилая площадь дома составляет 26,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома составляет 67697 руб. Сведения о выделении земельного участка в БТИ г. Белово отсутствуют. Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения земельный участок и жилой дом по <адрес> находились в пользовании Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1986 году умер брат Ф.И.О.3. Ее отец, Ф.И.О.2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата мама сначала продолжала проживать в доме по <адрес>, а затем в 1987 году перешла жить в дом, построенный для брата, на <адрес>. При жизни матери никто из детей наследство не оформлял. После смерти матери продолжали пользоваться домом, но документы также никто не оформлял. В 2017 году она узнала о том, что сестра ФИО2 оформила земельный участок по <адрес> на свое имя в собственность, не уведомив других наследников о своих действиях по оформлению родительского наследства. Площадь земельного участка составляет 1696 кв. м. Кадастровая стоимость определена в сумме 104795 руб.84 коп. Как наследник она имеет право на 1/2 земельного участка или его стоимости, что составляет 52.397 руб. 92 коп. в денежном выражении.

На сегодняшний день, родительский дом № по <адрес> является самовольной постройкой, документы на дом к регистрации не представлены. В доме проживает ответчица с сыном. Ответчик ФИО2 незаконно оформила родительский земельный участок в свою собственность, оставив других сестер без доли. Она должна была оформить земельный участок на имя у мерших родителей либо в долевую собственность всех наследников. Ответчик скрыла при оформлении земельною участка в свою собственность от истицы и третьих лиц, что оформляет земельный участок, которым пользовались родители и на котором они построили жилой дом, только в свою собственность. Каким образом и по каким документам ФИО2 оформила земельный участок по <адрес> в свою собственность непонятно и из выписки из ЕГРН от 11.07.2017 года, так как в п. 3.1 о документах-основаниях указано, что сведения не предоставляются. В администрации <адрес> сельского поселения ей пояснили, что никаких справок и выписок для оформления в собственность земельного участка по <адрес> ФИО2 они не предоставляли.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права па земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению судом.

Другие сестры (третьи лица по делу) не претендуют в настоящее время на данный земельный участок.

Истец ФИО1 просит суд прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что <данные изъяты>

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, опрошенная в судебном заседании 06.12.2017г. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что <данные изъяты>

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.4 в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.5 в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты>

Глава администрации <адрес> сельского поселения Ф.И.О.6 в судебном заседании пояснил, что в <данные изъяты>

Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения Ф.И.О.7 действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты>

Представитель администрации Беловского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, представила письменные пояснения.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 заключен брак, после заключения которого присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене - ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, в графе отец указан Ф.И.О.2, в графе мать - Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о рождении серии I – ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О.8 и ФИО7 заключен брак, после заключения которого присвоены фамилии мужу – ФИО1, жене ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О.2, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о смерти серии III –ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д.12).

Из представленной в материалы дела справки, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. Верховская, <адрес> находились в пользовании ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения № от 02.10.2017 года, домовой книге в жилом доме по <адрес> на 02.10.2017 состоят на регистрационном учете по месту проживания: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записана первой, <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2017 №, свидетельству о государственной регистрации права от 05.07.2011 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.06.2011, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения собственником земельного участка по <адрес> является ФИО2 (л.д.8-9, 23-24).

В судебном заседании обозревалась похозяйственная книга № <адрес> сельской Администрации на 1997 г., 1998 г., 1999 г., 2000 г., 2001 г. <адрес>, соглано которой по указанному адресу фактически проживали: <данные изъяты>

Согласно справке, выданной Филиалом № БТИ г. Белово № от 06.07.2017 года сведения о собственниках домовладения (квартиры) по <адрес> отсутствуют (л.д.10).

Из пояснений ответчика ФИО2, данных в судебном заседании следует, что она фактически с 1993 года проживает в спорном жилом помещении, в доме сделала косметический ремонт, переложила печь, провела воду, подливала фундамент. В 2011г. она оформила право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> по выписке из похозяйственной книги. Ее сестра ФИО1 никогда не принимала участие в содержании дома, не пользовалась земельным участком, не оплачивала коммунальные платежи.

Данные обстоятельства в судебном заседании не отрицала и истец ФИО1, и подтвердил свидетель Ф.И.О.4, пояснивший, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2, ухаживает за домом, пользуется земельным участком.

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения № от 02.10.2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 17.11.1999 по настоящее время (л.д.17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок по <адрес> был в пользовании родителей истца и ответчика, а в последующем в пользовании ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 реализовала принадлежащее ей право на землю в установленном порядке - в упрощенной форме на основании выписки из похозяйственной книги оформила право собственности на земельный участок, что было подтверждено, предоставленным свидетельством о регистрации права.

Доводы истца ФИО1 о том, что выписка из похозяйственной книги ФИО2 не выдавалась и была получена в нарушение действующего законодательства, опровергаются показаниями главы <адрес> сельского поселения Ф.И.О.6 который пояснил, что в выписке из похозяйственной книги, выданной ФИО2 стоят его подпись и подпись руководителя аппарата, показаниями представителя администрации Бековского сельского поселения, которая пояснила, что оснований для отказа ФИО2 в выдачи выписки из похозяйственной книги для оформления земельного участка не было.

Таким образом, ответчиком земельный участок был оформлен в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 13 декабря 2017 года.

Судья: М.Н. Выдрина