Решение № 2-540/2018 2-540/2018 ~ М-508/2018 М-508/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-540/2018

Дело № 2-540/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Олимп» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Олимп», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Олимп» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, находящегося в составе ГСК «Олимп».

Представитель стороны истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Олимп» ФИО3 в суд не явился, ходатайством от 20.06.2018 г. просил судебное заседание провести без его участия, признать за истцом право собственности на помещение указанного гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящегося в Гаражно-строительном кооперативе «Олимп», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 26.04.2018 г. ГСК «Олимп» поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № по РС(Я), что подтверждается свидетельством о постановке на учет, выпиской из ЕГРЮЛ; распоряжением Администрации Мирнинского улуса от 20.11.1998 г. № зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Олимп», принят к сведению списочный состав членов кооператива, отведен земельный участок площадью 165.5 кв.м. под строительство и эксплуатацию гаражных боксов на площадке <адрес>, на правах аренды сроком на 25 лет; протоколом общего собрания № членов ГСК «Олимп» от 22.04.2018 г. избран председатель, утвержден Устав кооператива, утвержден (восстановление) список членов Кооператива; согласно техническому паспорту на помещение гаражного бокса, гаражный бокс № находится в ГСК «Олимп» по адресу: РС(Я), <адрес>, помещение гаражного бокса № имеет общую площадь – 42.2 кв.м., инвентарный №; согласно справке ГСК «Олимп» от 19.05.2018 г., истец является членом ГСК «Олимп», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 20.06.2018 г. № следует, что земельный участок (кадастровый номер квартала №), на котором расположен ГСК «Олимп» находится в районе <адрес>. На сегодняшний день земельный участок ГСК «Олимп» не поставлен на кадастровый учет, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», данный земельный участок находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1) и объекты обслуживания автотранспорта (код 4.9). Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. Согласно п. 1 ч. 9 ст. 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)», в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется, соответственно не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Олимп», где владеет помещением указанного в иске гаражным боксом; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 42,2 кв.м., инвентарным номером № в гаражно-строительном кооперативе «Олимп», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 02.07.2018 г.

Председательствующий: п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова