Решение № 2-376/2019 2-376/2019~М-358/2019 М-358/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-376/2019

Дело № 2-376/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.Н. Лавреновой, при секретаре судебного заседания Карповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Уйское сельское поселение» о признании за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, на которую право собственности за истцом признано решением суда от "Дата". Во второй половине дома по адресу: <адрес> до 2001 года проживала Т.ва Е.М., которая свою половину дома продала истцу за <данные изъяты> рублей. Однако, документы на квартиру № в доме по адресу: <адрес> не были надлежащим образом оформлены, Т.ва Е.М. умерла в "Дата". С 2001 года истец открыто владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, земельный участок под домом принадлежит ей на праве собственности. В силу ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на квартиру № в жилом доме в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указала на доводы, изложенные в иске, дополнив, пояснила, что проживает в квартире № дома № <адрес>, данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании решения суда от "Дата". Квартира № принадлежала Т.ва Е.М., которая умерла в "Дата" году, квартиру № она купила у Т.ва Е.М. за <данные изъяты> рублей в 2001 году, никаких документов, подтверждающих договор купли-продажи не составляли. С 2001 года, то есть более 18 лет она владеет квартирой № как собственной, несет бремя ее содержания. С 2001 года никто никаких прав и претензий на данное жилое помещение не предъявлял. Земельный участок под домом полностью принадлежит ей на праве собственности. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО «Уйское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений относительно заявленных требований не заявил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.53,64).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены (л.д.52).

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании решения Уйского районного суда Челябинской области от 29 мая 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41-43).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.7), выписки из ЕГРН (л.д.9 ) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге за "Дата" года сделана запись №.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нет (л.д.44).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в квартире № по адресу: <адрес>, проживала Т.ва Е.П., у которой она в 2001 году приобрела эту квартиру за <данные изъяты> рублей, с этого времени ФИО1 по настоящее время проживает в жилом доме открыто, непрерывно, несет бремя его содержания, владеет им как собственным.

По сведениям МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района (л.д.40) Т.ва Е.П. на территории Уйского сельского поселения в приватизации не участвовала.

Из информации нотариуса нотариального округа Уйского муниципального района М.й Е.А.. следует, что после смерти Т.ва Е.М., умершей "Дата", было заведено наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства после смерти наследодателя Т.ва Е.П., является С.ва Н.Д., "Дата" года рождения. Других заявлений о принятии наследства после смерти Т.ва Е.М. не поступало. "Дата" С.ва Н.Д. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из денежного вклада, хранящегося в подразделении Сбербанка № 4908 с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 54,55).

Наследник Т.ва Е.П.- С.ва Н.Д. умерла "Дата", что подтверждается записью акта о смерти (л.д.67), наследственное дело к имуществу С.ва Н.Д. не заводилось, что следует из ответа нотариуса Нотариального округа Уйского муниципального района М.й Е.А. (л.д.69).

Квартира № в жилом <адрес> по <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.70-77).

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 2001 года, то есть более 18 лет, владеет и пользуется квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, как своим собственным, на условиях открытости, непрерывности и добросовестности, несет бремя его содержания, земельный участок под домом выделен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, а также наличия совокупности всех обстоятельств, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, а именно, наличия открытости, непрерывности, а также добросовестности владения спорным жилым помещением как собственным приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, и считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Уйское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № дома № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, "Дата" года рождения, уроженкой <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий: А.Н. Лавренова

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.