Решение № 2-4175/2020 2-4175/2020~М-4258/2020 М-4258/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-4175/2020

16RS0050-01-2020-009771-04

Дело № 2-4175/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение 1011.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1011. В целях подготовки проектной документации истцы обратились в ООО «Лидер», имеющее на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ допуск таким видам работ.

Перепланировка нежилого помещения не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истцы на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками нежилого помещения № в <адрес> по ? доли в долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 05.05. 2017 года сделана запись регистрации №.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Лидер» следует, что проектом предусматривается, что на площади переустраиваемого нежилого помещения № 1011 организуются следующие помещения: два кабинета, площадью 50, 6 кв.м. и 33, 4 кв.м., три служебных помещения, площадью 5.1,1.7 и 8, 9 кв.м., шкаф, площадью 0, 8 кв.м., два коридора, площадью 5, 1 кв.м. и 12, 9 кв.м., тамбур, площадью 7, 2 кв.м., подсобное помещение площадью 6, 5 кв.м., туалет площадью 18, 0 кв.м.

При перепланировке не меняется положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации.

Проект разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и другими нормативными документами (в том числе по взрыво – пожарной безопасности), обязательными для применения в городе Казани.

Из экспликации помещений по проекту и технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 16 января 2012 года следует, что общая площадь помещений составляет 138, 2 кв.м. (помещения свободного назначения 43, 7 кв.м., 1, 6 кв.м., 42, 5 кв.м., 2, 3 кв.м., 42, 5 кв.м., 2, 3 кв.м., 2, 1 кв.м., 2, 1 кв.м., 2, 1 кв.м., 2.1 кв.м., 21, 6 кв.м., 16, 1 кв.м., 4, 1 кв.м.

Согласно экспликации помещений по проекту и технического паспорта ООО «Кадастровое дело» после перепланировки, общая площадь нежилого помещения составляет 134, 0 кв.м., состоит из следующих нежилых помещений площадью 5, 1 кв.м., 1, 7 кв.м., 1, 8 кв.м., 50, 6 кв.м., 33, 4 кв.м., 0, 8 кв.м., 12, 9 кв.м., 8, 9 кв.м., 6, 5 кв.м., 5, 1 кв.м., 7, 2 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировка следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки нежилого помещения № в <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки нежилого помещения 1011 в <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение № в <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 134, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов