Решение № 2-128/2018 2-3155/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-128/2018

К делу № 2-128/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 12 февраля 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца и его представителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Новороссийска об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> (<адрес>». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО5 было установлено несоответствие площади и фактических границ земельного участка чертежу границ участка, являющемуся приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> серии <№>. Споров со смежными землепользователями относительного границ земельных участков у него не имеется. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки в названном чертеже границ земельного участка и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН»), в части площади и описания местоположения границ земельного участка и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части описания площади и местоположения границ указанного земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5 14.03.2017 г.

В судебном заседании ФИО2 и его представитель поддержали исковые требования, ссылаясь на их подтверждение, проведенной по делу судебной экспертизой.

Представитель администрации г. Новороссийска и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, хотя о мете и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.04.2014 г. на основании договора купли-продажи от 07.04.2014 г., подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок <№>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>».

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 26.01.2018 г. №12.17/523 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> (719 кв.м.) меньше на 81 кв.м. площади, указанной в правоустанавливающем документе (800 кв.м.). Размеры и конфигурация границ указанного земельного участка не соответствуют размерам и конфигурации границ указанного земельного участка, указанным в чертеже границ участка, являющемуся приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> серии <№> на имя прежнего владельца земельного участка <ФИО6 Пересечение (наложение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с какими-либо иными земельными участками отсутствует. Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, допущенная в чертеже границ участка, являющемуся приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> серии <№>. Исправление выявленной реестровой ошибки возможно путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером <ФИО5 14.03.2017 г.

С целью устранения нарушения прав истца, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также в чертеже границ участка, являющемуся приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> серии <№>, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка <№>, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ и площади земельного участка <№>, площадью 719 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>», на основании межевого плана от 14 марта 2017 года, выполненного кадастровым инженером <ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов