Решение № 2-3310/2019 2-3310/2019~М-3364/2019 М-3364/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3310/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки, указав, что обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащего ей на праве собственности земельного участка: с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

При производстве натурального обмера земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер STN 93292002 и STN 93292004, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при более детальном замере высокоточной аппаратурой, земельного участка, который находится в его собственности с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, изменилась (увеличилась) площадь (на 135 кв.м., что составляет 4,5% и входит в 10% допустимой погрешности), при этом конфигурация уточняемого земельного участка также изменяется и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН.

Стороны в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556), в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащего ей на праве собственности земельного участка: с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

При производстве натурального обмера земельного участка истицы геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер STN 93292002 и STN 93292004, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено смещение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при более детальном замере высокоточной аппаратурой, земельного участка, который находится в собственности истицы с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, изменилась (увеличилась) площадь (на 135 кв.м., что составляет 4,5% и входит в 10% допустимой погрешности), при этом конфигурация уточняемого земельного участка также изменяется и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Сведения о координатах поворотных точек земельного участка: с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 признать реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, путем установления местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556).

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат поворотных точек земельного участка: с кадастровым номером 23:07:0601014:17, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и основанием для произведения учета изменений в отношении вышеуказанного земельного участка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.