Решение № 2-2738/2017 2-2738/2017~М-2695/2017 М-2695/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2738/2017

Дело № 2-2738/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лопушанской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Чернобаевой И.А.,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес> о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец в иске и в судебном заседании сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, который завещания не оставил. Он, истец вступил в права наследования по закону, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тогда как трое других наследников первой очереди- его братья ФИО2 ич, ФИО3 и ФИО4 в права наследования после смерти отца не вступили. При этом ФИО4 подал нотариусу заявление об отказе от наследства в его, истца, пользу. Наследодателю, наряду с иным имуществом, принадлежал на праве собственности гараж № с подвалом, общей площадью <данные изъяты>в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, что подтверждено выданной ГСК «<данные изъяты>» справкой, однако право собственности на гараж не было зарегистрировано, в связи с чем нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж. ФИО1 – наследодатель являлся членом ГК «<данные изъяты>» с момента его создания в ДД.ММ.ГГГГ и вплоть до смерти, построен был гараж отцом на собственные денежные средства, на земельном участке, предоставленном под строительство гаража. На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен гараж, с кадастровым номером № был закреплен за ФИО1, как и за другими членами ГСК, на праве аренды, сроком на <данные изъяты>. После смерти отца он поставил гараж на кадастровый учет и по настоящее время пользуется им как собственник. По указанным основаниям просил признать гараж № в ГК «<данные изъяты>», площадь. <данные изъяты>. ( кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, наследственным имуществом умершего ФИО1 и признать за ним, истцом право собственности на данный гараж в порядке наследования по закону..

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации <адрес>., третьи лица- ФИО2, ФИО3, представитель ГК «<данные изъяты>», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, которые просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьими лицами представлены письменные объяснения по иску, которые приобщены к материалам дела.

С учетом изложенного, положений ст. ст. 167 ГПК РФ, а также об»яснений, данных третьими лицами в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В предварительном судебном заседании и отзыве на иск третьи лица: ФИО2 ич и ФИО3 указали, что наследодатель ФИО1- их отец, в подтверждение чего суду представлены свидетельства о рождении. Отец был членом ГК «<данные изъяты>», ему под строительство гаража был предоставлен земельный участок, на котором отец за счет собственных денежных средств построил более двадцати лет назад гараж № с подвалом, которым пользовался вплоть до смерти. В права наследования после его смерти они не вступали. Не возражают против удовлетворения исковых требований брата- ФИО2, т.к. считают их обоснованными.

В объяснениях на иск и в предварительном судебном заседании полномочный представитель гаражного кооператива «<данные изъяты>» - его председатель ФИО8 указал, что умерший ФИО1 действительно являлся членом ГК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти. Ему Пятигорским горисполкомом предоставлен земельный участок под строительство гаража №, который в последствие -в ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы города закреплен за ним, также как и за другими членами ГСК - собственниками гаражей на праве аренды. Первичные Списки членов ГК «<данные изъяты>» не сохранились, однако во всех последующих Списках, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с момента регистрации Устава и кооператива, он значится как член ГК «<данные изъяты>» и собственник гаража №, каковым и оставался вплоть до смерти. Данный гараж с подвалом ФИО1 построил своими силами и за счет собственных средств, по индивидуальному проекту, в связи с чем в соответствии с Уставом ГК «<данные изъяты>» ему и была выдана ГК справка, подтверждающая право собственности на гараж, т.к. паевой взнос был им полностью выплачен. После смерти ФИО1 гаражом пользуется истец. Считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Письменные объяснения председателя ГК «<данные изъяты>» ФИО8 приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика- Администрации <адрес> письменный отзыв на иск не представил, однако в предварительном судебном заседании не возражал против его удовлетворения с учетом представленных доказательств, а в ходатайстве о рассмотрении дела в его отсутствие просил принять решение в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно: свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении истца; архивная копия постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и площадей земельных участков по гаражами, расположенными по <адрес>А и предоставлении их в аренду членам ГК «<данные изъяты>», список членов ГК «<данные изъяты>» и владельцев гаражей – выписка из приложения № к Постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; справка о принадлежности гаража № по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>» ФИО1; выписка из ЕГРН на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>»; технический паспорт на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>», составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; технический план гаража № в ГК «<данные изъяты>», выполненный в связи с выполнением кадастровых работ, т.е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» суду представлены следующие документы: землеустроительное дело на ГСК «<данные изъяты>»; список владельцев гаражей ГСК «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; устав ГСК «<данные изъяты>»; список членов ГсК «<данные изъяты>» (приложение № 2 к Постановлению главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ); свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице ГК «<данные изъяты>», зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца судом истребовано наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По инициативе суда истребованы: инвентарное дело на ГК «<данные изъяты>» № и выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № и гараж №, расположенный на данном участке в ГК « <данные изъяты>»

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, в том числе-материалы наследственного дела после смерти ФИО1, с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает установленными следующие юридически значимые факты и обстоятельства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Суду представлены надлежащие доказательства того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., а именно - свидетельство о его смерти, а потому в день его смерти -ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство ( ст.1113,1114 ГК РФ). Завещания ФИО1 не оставил.

Истец является сыном наследодателя, что подтверждено свидетельством о рождении истца, а потому и наследником первой очереди к его имуществу по закону ( ст. 1142 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО1, исследованному судом, истец ФИО2 является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, т.к. в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Также наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1 являются его сыновья ФИО4, который согласно материалов наследственного дела отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу истца, и Троицкие А. А.ич и ФИО3, которые с заявлением в принятия наследства к нотариусу не обращались.

С учетом изложенного, а также письменных об»яснений ФИО2 ич и ФИО3 о том, что они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически не вступали в наследство после смерти своего отца, суд считает установленным, что истец является единственным наследником первой очереди по закону, который вступил в права наследования после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленного суду Устава ГСК «<данные изъяты>», утвержденного решением общего собрания учредителей ДД.ММ.ГГГГ и в установленном законом порядке зарегистрированного, данный кооператив об»единяет собственников гаражей, расположенных по адресу: Пятигорск, <адрес>, которые являются членами кооператива с момента его создания в установленном порядке.

При этом согласно п.1-4.3 Устава член кооператива, построивший гараж индивидуально, приобретает на него право собственности.

П.8.4 Устава предусмотрено, что учредителями кооператива являются физические лица, согласно приложению № ( Список членов ГК «<данные изъяты>), в числе которых указан и ФИО1 как владелец гаража №.

Свидетельство о регистрации ГК «<данные изъяты>» № РНУ выдано ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что наследодатель являлся членом ГК «<данные изъяты>»и собственником гаража № подтверждено также списком членов данного ГК, имеющимся в инвентарном деле «<данные изъяты>» №, Списком членов ГК, представленным суду полномочным представителем ГК «<данные изъяты>» в лице его председателя ФИО8, а также списком членов ГК «<данные изъяты>», имеющимся в землеустроительном деле гаражного кооператива «<данные изъяты>», исследованных судом.

Данное обстоятельство подтверждено и постановлением главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, которым земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> был предоставлен членам гаражного кооператива «<данные изъяты>» ( согласно приложению №) под принадлежащими им гаражам в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ. При этом в Списке членов ГК «<данные изъяты>», приобщенном к данному постановлению значится ФИО1, которому предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом №.

Истцом также представлена справка ГК «<данные изъяты>», датированная ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем ГК «<данные изъяты>» ФИО9, полномочия которого на тот момент также подтверждены документально, и удостоверенная печатью ГК «<данные изъяты>», выданная на имя наследодателя, согласно которой ФИО1 является собственником индивидуального гаража №, расположенного на земельном участке площадь. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, построенного по индивидуальному проекту, в соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом подлинного технического паспорта на гараж №, удостоверенного подписью председателя ГК «<данные изъяты>» ФИО9, полномочия которого на тот момент подтверждены документально, следует, что решением общего собрания членов ГК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан собственником данного индивидуального гаража, которым паевой взнос выплачен полностью. Из данного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем гараж № с подвалом является ФИО1, площадь гаража составляет <данные изъяты>, площадь подвала под гаражом - <данные изъяты>, площадь застройки -<данные изъяты>.

Из технического плана гаража № в ГК «<данные изъяты>», выполненного в связи с выполнением кадастровых работ, т.е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., также следует, что данный об»ект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес><адрес>, в ГК «<данные изъяты>», является 2-х этажным гаражом, один из которых- подземный,площадью <данные изъяты>. и общей площадью <данные изъяты>., строительство которого завершено в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под спорным гаражом № площадью <данные изъяты> по адресу<адрес> ГК «<данные изъяты>» поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, на котором расположен гараж № двухэтажный, один из которых- подземный, общей площадью <данные изъяты> ( кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ).

Анализ ранее приведенных доказательств безусловно свидетельствует об обоснованности доводов истца о том, что наследодатель ФИО1 являлся членом ГК «<данные изъяты>» и на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке за счет собственных денежных средств в период до ДД.ММ.ГГГГпостроил для себя спорный гараж № с подвалом общей <данные изъяты>

Действительно, право собственности на данный гараж не было в установленном законом порядке зарегистрировано, однако данное обстоятельство не может служить основанием к отказу в иске о признании данного гаража наследственным имуществом ФИО1, поскольку регистрация является лишь подтверждением данного права, само же право возникает не из регистрации, а из закона.

В силу ст. 218 ГК РФ, действовавшей как на момент выдачи наследодателю ГК «<данные изъяты>» справки, подтверждающей его право собственности на спорный гараж, так и на момент открытия наследства и рассмотрения спора, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, также приобретают право собственности на данное имущество.

При этом ФЗ РФ № 122-ФЗ не ограничивает каким-либо временным отрезком право застройщика на регистрацию права собственности на объект недвижимости, тогда как из раз»яснений, данных в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно пред»явление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено-также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С учетом изложенного суд считает, что истец в условиях состязательного процесса доказал законность своих требований о признании гаража № площадью <данные изъяты>, расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» наследственным имуществом ФИО1, а потому иск в указанной части подлежит удовлетворению

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону (ст. 218 ГК РФ), а потому подлежит удовлетворению и иск ФИО2А о признании за ним права собственности на данный гараж как за наследником, принявшим наследство, поскольку предусмотренный ст. 1154 ГК РФ срок истек, тогда как в силу ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судебное решение, установившее право собственности на гараж, является юридическим основанием, при наличии которого органы госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2-х этажный гараж №, из которых один этаж -подземный, общей площадью <данные изъяты> (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2-х этажный гараж №, из которых один этаж- подземный, общей площадью <данные изъяты>., ( кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья Н.Н. Лопушанская