Решение № 2-3939/2024 2-3939/2024~М-2786/2024 М-2786/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-3939/2024

Производство № 2-3939/2024

УИД 28RS0004-01-2024-006238-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Грязевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь – сооружение (водонапорная башня), расположенное в квартале 128 г. Благовещенска в районе ул. Мухина, <...> года постройки, площадью застройки 12,6 кв. м, кадастровый номер ***. В обоснование заявленных требований заявителем указано, что с участием иных органов администрации г. Благовещенска им был выявлен вышеуказанный объект недвижимого имущества, собственник которого не определен. Для уточнения формы собственности выявленного объекта недвижимого имущества заявителем были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, Министерство имущественных отношений Амурской области. Информация о выявленном бесхозяйном объекте была опубликована в газете «Благовещенск» от 31 марта 2023 года № 12 (1724). Согласно поступившим ответам спорный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числится. С учетом данных сведений в ЕГРН внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества, указанного в заявлении, как бесхозяйного. В течение года с момента постановки на учет указанного объекта никто своих прав на него не заявил.

Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, просивший суд рассмотреть дело в свое отсутствие, представители заинтересованных лиц администрации г. Благовещенска, Министерства имущественных отношений Амурской области, ООО «Амурские коммунальные системы», ТУ Росимущества в Амурской области, Управления Росреестра по Амурской области. Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заявителем совместно с участием иных органов администрации города Благовещенска выявлен объект недвижимого имущества, собственника которого не удалось установить, – сооружение (водонапорная башня), расположенное в квартале 128 г. Благовещенска в районе ул. Мухина, <...> года постройки, площадью застройки 12,6 кв. м, кадастровый номер ***.

Согласно ответам, поступившим из Управления Росреестра по Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, право собственности на это имущество в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числится.

В газете «Благовещенск» от 31 марта 2023 года № 12 (1724) опубликована информация о выявленных на территории муниципального образования города Благовещенска объектах недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного имущества, в том числе, указанного в рассматриваемом заявлении.

Согласно Положению о комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. постановлением мэра города Благовещенска от 20 декабря 2002 года № 3958) в редакции постановления администрации города Благовещенска от 5 августа 2011 года № 3345, Комитет является структурным подразделением администрации города Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Благовещенска.

К полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска (п. 3.1.7).

На основании полученных сведений объект недвижимого имущества – сооружение (водонапорная башня), расположенное в квартале 128 г. Благовещенска в районе ул. Мухина, <...> года постройки, площадью застройки 12,6 кв. м, кадастровый номер ***, по заявлению представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В течение года с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанный в заявлении объект недвижимости никто своих прав на них не заявил, его собственник неизвестен.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска представил доказательства того, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственника объекта недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь – сооружение (водонапорная башня), расположенное в квартале 128 г. Благовещенска в районе ул. Мухина, <...> года постройки, площадью застройки 12,6 кв. м, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Юрченко

Решение суда в окончательной форме составлено 3 июня 2024 года