Решение № 2-5596/2025 2-792/2026 2-792/2026(2-5596/2025;)~М-4244/2025 М-4244/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-5596/2025

Гр.дело №

(№) М-4244/2025

УИД: 05RS0№-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 февраля 2026 г.

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Наш Дом» о возврате уплаченных паевых взносов и выходе из членов ЖСК,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Наш Дом» о возврате уплаченных паевых взносов и выходе из членов ЖСК. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-строительным кооперативом «Наш Дом», и ФИО1 было заключено два договора об участии в ЖСК. Согласно условиям договоров кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4 настоящего договора, в строящемся жилом доме, находящемся на участке с кадастровым номером: 05:40:000084:166, путем заключения соответствующего гражданско- правового договора в отношении квартиры. В соответствии с указанными договорами истцом были внесены паевые взносы: по первому договору - 1 920 000 рублей, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, по второму договору - 1 920 000 рублей, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма внесённых денежных средств составляет 3 840 000 рублей.

Согласно Уставу ЖСК, решение о выходе участника должно быть принято в течение 3 дней с момента подачи заявления. Согласно Уставу ЖСК при выходе из состава участников ЖСК предусмотрен возврат паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЖСК была направлена досудебная претензия-заявление о выходе из состава кооператива и возврате паевых взносов, которая на сегодняшний день осталась без удовлетворения.

Таким образом, поскольку ответчиком по сегодняшний день не принято решение о выходе участника из состава ЖСК в предусмотренный Уставом трехдневный срок, что нарушает права истца в части возврата уплаченных паевых взносов, истцом принято решение об обращении в суд.

Просит суд о расторжении договоров об участии в ЖСК «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ год; обязать ЖСК «Наш Дом» возвратить истцу паевые взносы в размере 3 840 000 руб.; взыскать с ЖСК «Наш Дом» расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб.

Истец ФИО1 и ответчик ЖСК «Наш Дом», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, своего представителя не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, также, как и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kirovskiy.dag@sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчиков, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договорам об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ в целях удовлетворения потребностей пайщика Пайщик вступил в ЖСК «Наш Дом», участвующий в инвестировании строительства и согласно Протоколу вносит паевой взнос в строительство жилого дома находящимся на участке с кадастровым номером: 05:40:000084:166, в целях получения в дальнейшем в собственность квартиры, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного членского, паевогоидополнительноговзносов. Согласноп. 2.1 Договоров сумма паевого взноса, подлежащего уплате, составляет 1920 000 руби 1 920 000 руб. на момент заключения Договора. Из квитанций ЖСК «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес паевой взнос в размере 1920000 руб. и 1920000 руб. В пункте 1.4 договора был указан плановый срок окончания строительства на участке с кадастровым номером: 05:40:000084:166 ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 3.12 Устава ЖСК «Наш Дом» заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается в течении трех дней в порядке, определенном решением общего собрания членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЖСК «Наш Дом» была направлена досудебная претензия-заявление о выходе из состава кооператива и возврате паевых взносов, которая на сегодняшний день осталась без удовлетворения. Поскольку ранее ЖСК «Наш Дом» неоднократно допускал злоупотребления правами участников, затягивая сроки принятия решений и возврата денежных средств. Подобное поведение нарушает принципы добросовестности и разумности (ст. 10 ГК РФ), а также ущемляют законные права истца, как участника кооператива.

Согласно статье309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со статьей314 ГК РФесли обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (далее - Закон).

Ст. 9 Закона устанавливает, что устав потребительского кооператива в числе прочего должен содержать порядок вступления пайщиков в потребительское общество; порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом.

В соответствии со ст. 10 Закона гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество (ч. 1). Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (ч. 2).

Аналогичные положения относительно содержания устава содержатся и в ч. 1 ст. 113 ЖК РФ.

Таким образом, деятельность кооператива, его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется нормами гражданского, жилищного законодательства, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 и Уставом кооператива.

Согласно ст.121 ЖК РФгражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собраниячленовжилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собраниемчленовкооператива /конференцией/.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.130 ЖК РФчленство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника). Согласно ч. 2 ст.130 ЖК РФзаявление члена жилищного кооперативаодобровольномвыходеиз жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Поскольку ранее ЖСК «Наш Дом» неоднократно допускал злоупотребления правами участников, затягивая сроки принятия решений и возврата денежных средств. Подобное поведение нарушает принципы добросовестности и разумности (ст. 10 ГК РФ), а также ущемляют законные права истца, как участника кооператива и до настоящего времени не возвратил истцу паевые взносы на сумму 1 920 000 рублей и 1 920 000 рублей, а право на получение данных денежных средств у истца возникло, суд считает удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена госпошлина в размере 50 880 руб. (чек по операции от 25.11.2025г.).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Наш Дом» являются обоснованными, следовательно, необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Наш Дом» удовлетворить.

Расторгнуть договоры вступления ФИО1 (паспорт серии 82 07 №) в жилищно- строительном кооперативе «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ год.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 82 07 №) всего 3990 880 (три миллиона девятьсот девяносто тысяч восемьсот восемьдесят) руб., в том числе: - сумму уплаченного паевого взноса в размере 3 840 000 руб.; -сумму уплаченной госпошлины за обращение в суд в размере 50 880 руб.; -денежных средств за оплату юридических услуг представителя в размере 100000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 25.02.2026г.

Судья Г.Р. Гаджимагомедов